“4.15新政”对房地产市场的影响研讨 .pptxVIP

“4.15新政”对房地产市场的走势影响;;4月14日;;;因素一：全球及国内经济形势;因素二：国内经济结构调整;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:00:2500:00:2500:007/9/2021 12:00:25 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:00:2500:00Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:00:2500:00:2500:00Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:00:2500:00:25July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 202112:00:25 上午00:00:257月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:00 上午7月-2100:00July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 0:00:2500:00:2509 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:00:25 上午12:00 上午00:00:257月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;因素三：国计民生影响;因素四：房地产市场现状;随着2009年楼市的复苏到火热，房地产扶持政策的实施，信贷的宽松，大部分的开发商度过了困难期； 开发商资金宽裕的同时，重新燃起拿地的热情，随着众多央企的进入，土地市场变得火热，地王频出；;;一线城市：2010年3月份与09年同期相比平均上涨55%;;促使本轮房价快速增长的四大成因;成因一：政府的两面性;成因二：信贷投放过量;成因三：市场供应不足;成因四：通胀预期加速;;;全国一线重点城市楼市表现;南京房地产市场表现;经济型别墅市场;高端别墅市场;个案分析—卧龙湖;;建筑类型;个案分析—恒大绿洲;;物业类型构成情况与所占比例;项目总体去化情况（截止4.25日）;个案分析—森湖溪谷;;建筑类型;商业、办公市场;重点开发商（楼盘）营销反映;二手房市场挂牌成交分析;“4.15新政”比07年“9.27新政”力度更大;“4.15新政”对客户的影响;提高入市门槛，二套房需求将受到抑制，市场上观望盛行;;;投资开发方向;产品定位思路;营销推广方式;项目定价依据;THANKS