一级物业公司管理处工程班长(主管)岗位工作职责.docVIP

PAGE PAGE 1 一级物业公司管理处工程班长(主管)岗位工作职责 　　一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责 　　1、岗位名称：工程班长（主管） 　　2、直接上级：管理处主任（经理） 　　3、直接下级：维修工，值班员 　　4、本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作 　　5、直接责任： 　　（1）制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建筑，公共设施进行日常运作，维修，保养工作，并组织节能工作。 　　（2）对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查，考核，按规定记录。 　　（3）每月定期安排岗位人员抄顶水电表数，并做总表与分表核对，交管理处财务室。（水电已抄表到户的除外） 　　（4）负责工程班下属岗位的考勤工作，按时将考勤报管理处办公室。 　　（5）根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管。 　　（6）对所辖范围内分包方质量的监督检查。 　　（7）对业主装修用水，用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。 　　（8）安排24小时值班室值班工作。 　　（9）组织辖区内小型工程施工，对工程班无力完成的工程项目，向公司申请外包，协商分包合同。 　　（10）负责工程班所有人员的宿舍管理工作。 　　（11）完成上级交办的其它工作。 　　6、领导责任： 　　（1）对