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. 汽车港总部基地建设项目 可 行 性 研 究 报 告 . 汽车港总部基地建设项目可行性研究报告 目 录 前 言错误！未定义书签。 第一章 项目概况 3 第二章 建设汽车总部基地的必要 11 第三章 **总部基地案例分析19 第四章 项目定位及规划设计理念29 第五章 项目经济分析41 第六章 项目税收收益及其它收益51 第七章 结论与建议52 . 汽车港总部基地建设项目可行性研究报告 第一章 项目概况 一、项目名称 **汽车港总部基地 二、项目地址及区域概况 （一）项目地 “**汽车港总部基地”项目位于 **市新都区工业开发区核心地带东 区，新石大道、成金青快速通道旁，成绵高速新都出口300米,距三环路9 公里, 距绕城出口6公里 。 xx.汽车总部基地 项目位置示意图 项目宗地图 （汽车总部基地为1、3、4号地块， 2号地块为商住配套用地） （二）区域概况 1、区位优势 . 汽车港总部基地建设项目可行性研究报告 新都位于**市北大门，地处中国西部最具活力的**平原经济圈核心地 带，距**主城区16公里，距**双流国际机场24公里，为省委、省政府确 定的成——德——绵高新技术产业带的重要组成部分，国务院批复的**市 总体规划中新都区被确定为**市北部新城。 新都区位于**市北部，为古蜀国三大名都之一，距今已有2800多年历 史。素有“天府明珠”、“香城宝地”之美誉。新都区西邻郫县，北连彭 州、广汉市、东南与**市青白江、龙泉驿、金牛、成华等区接壤，幅员面 积486平方公里，总人口65万。2002年1月1 日，经国务院批准，新都撤 县设区，正式成立新都区，现辖13个镇（街办）。 新都风光秀丽，景色宜人，土地肥沃，气候温和，物产丰富。属于驰 名中外的都江堰自流灌区，河渠密布，水源丰富，农业开发历史悠久，是 全国著名的商品粮油生产基地，素有“天府粮仓”之称。 新都区文教事业蓬勃发展，拥有西南石油大学、##音乐学院、**医学 院等各类学校148所，是全国科技工作先进县和体育工作先进县。 2、产业支撑 2009年全年实现地区生产总值（GDP）260.82亿元，比上年增长16.1%。 其中：第一产业增加值17.90亿元，增长3.8%；第二产业增加值166.40亿 元，增长18.7%；第三产业增加值76.52亿元，增长13.0%。一、二、三产 业比例关系为6.9：63.8：29.3。 全年民营经济实现增加值160.09亿元，增长17.7%，占GDP 的比重为 61.4%，对经济增长的贡献率达67.1%。 . 汽车港总部基地建设项目可行性研究报告 经过多年的发展，新都形成了机械、电子、医疗、食品、家具五大支 柱产业，至今连续13年保持“##省综合经济实力十强”称号。按照**市新 一轮规划，新都区是**市