合生滨海城营销工作沟通方案.pptxVIP

合生滨海城营销工作沟通方案 ;竞品楼盘分析;; 项目特点：都市综合体（包括住宅、五星级酒店式公寓、五星级酒店和商业步行街）。 自然资源：笔架山森林公园、滨海公园、渔人码头等。 目前营销活动：启动VIP诚意登记（2000抵20000等多重优惠），计划2013年8月 10号推出1、2、3栋。 ;竞品楼盘——皇庭 波西塔诺; 项目特点：低密度的国际生态纯别墅社区。 自然资源：螺岭公园、红树林公园、渔人码头等。 目前销售动态： 170—190㎡联排别墅，9000——11000元/㎡；130㎡叠拼，8500/㎡。;竞品楼盘——翡翠山; 项目特点：集五星级酒店、大型商业、住宅于一体的综合性项目，一期为英伦别墅区。 自然资源：红树林公园、半岛体育文化公园、大亚湾森林公园(规划)等。 目前销售动态： 208—233㎡联排别墅，10000-12000元/㎡。;竞品楼盘——星河丹堤; 项目特点：配套完善的综合性大盘（华师大附中，购物中心等）。 自然资源：亚公顶森林公园、风田水库、山湖谷地自然生态资源等。 目前销售动态： 联排别墅，均价9000元/㎡；类独栋别墅，均价12000-20000/㎡;竞品楼盘分析;销售目标：4.15亿;销售额：5000万元 去化率：95%;2013年下半年销售阶段工作铺排：;竞品楼盘分析; 小桂湾· 4.6平方公里别墅城;小径湾看海，是浪漫的、度假的、现代的。;