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小区住宅建设工程项目成品保护措施 （一）成品保护组织机构 本工程专业施工单位多，各施工单位的各工种之间的穿插作业多，如何进行成品保护必将对整个工程的质量产生极其重要的影响，必须高度重视并妥善地进行成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行。因此成立成品保护管理机构，协调各单位的一致动作，有纪律、有序地进行穿插作业，保证用于工程施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项的产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。 项目经理为成品保护领导小组的总负责人，由其牵头成立成品保护小组。 成品保护小组职责 序号 部 门 职 责 内 容 1 总包职责 依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。总包在与分包签订合同时，并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。 2 分包职责 积极编制自己承包范围的施工方案。在总包的组织部署下，分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”。 3 业主职责 在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包在成品保护履约方面的保证金预以控制。 （二）成品保护机构的运行 1、项目部组织专职检查员跟班作业，定期检查，并根据成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖惩。 2、各专业单位承建的工作分别由各专业单位设置专职或兼职的检查人员跟班检查。 3、当总施工进度达到专业单位插入开展工作后，项目部及各专业单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素。以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品保护工作。 4、在业主的统一组织下，建立成品保护工作的奖罚制度，共同维护已完工程半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大的单位，由业主给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。 成品保护制度 序号 名称 措???施???内???容 1 施工进度计划统筹安排与现场协调制度 1）本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。 2）深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。 2 工序交接制度 1）本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。 2）分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。 3 成品和设备保护措施的编制和审核制度 本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。 4 成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度 坚持谁施工谁负责的惯例，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。 5 成品和设备保护巡查制度 1）每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理, 不能及时处理的马上上报项目经理部, 研究制订切实可行的弥补措施。 2）总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也把成品保护方面的情况同时一并纳入。 6 成品损坏登记 成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。 7 成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度 对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。 8 成品和设备保护举报与奖罚制度 项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。 9 垃圾清运与工完场清制度 坚持这一制度，有利于产品的保护。 10 进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度 防止无关人员进入成品保护区, 凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达