设计变更、-工程洽商、现场签证的区别.docVIP

设计更改、工程洽谈、现场签证的差别 看法一 ．工程签证单可视为增补协议，如增添额外工作、额外花费支出的赔偿、工程更改、资料代替或代用等，应拥有与协议书同样的优先解说权； ．工程联系单可视为对某事、某举措可行与否、更改代替或取代等的恳求信函。甲、乙两方的联系单反应出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明资料。 ．设计更改是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和改正。因而可知，设计更改仅包含因为设计工作自己的漏项、 错误等原由此改正、增补原设计的技术 资料。设计更改花费一般应控制在建安工程总造价的 5%之内，由设计更改产生的新增投资不得超出基本预备费的 1/3 。 ．工程洽谈记录主假如指施工公司就施工图纸、设计更改所确立的工程内容之外，施工 图估算或估算定额取费中未包含而施工中又实质发生花费的施工内容所办理的洽谈。看法二 因为在工程建设中， 常常会碰到设计更改、工程洽谈、现场签证这三个词，因为三者产生后共同成效就是工程成本的增减， 并没有显然差别。 但从提出者、 产生原由及花费的责任归属三者是 有显然区其余。清楚三者的定义对于判断花费肩负责任是特别重要的。 ．设计更改属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的增补、完美、优化，及依据发包方要求的功能改变而做出的相应更改。 ．工程洽谈属于由非设计单位 ( 包含发包方或承包人或工程监理 ) 依据工程实质状况对承包合同之设计资料及非设计原由此做出的增补、完美、 优化、做法确认，及依据发包方要求的功能 改变而做出的相应更改。 ．现场签证属于由承包人依据承包合同商定而提出的对于零星用工量、零星用机械量、设计更改或工程洽谈所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。 现场签证 现场签证是施工过程中常常碰到， 是对某种施工实行状况的书面描绘， 由此发生的价钱不单成为工程造价的构成部份， 并且也是成为合同的增补部分。 施工现场签证是工程建设在施工时期的各样要素和条件发生变化状况的真切记录和证明。 也是承、发包两方承包合同之外的工程质量变化的实质状况记录的签证。 它是计算估算外花费的原始依照， 是建设工程施工阶段造价管理的主要 构成部分。 现场签证的正确与否， 直接影响到工程造价。 因为现代建设工程投资规模较大， 技术含量不停提升，建设周期长， 设施资料型号规格多、 价钱变化快，工程合同不行能对整个施工时期可能出现的状况作出完好的预示和商定。 其余，在实行过程中， 因为主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确立的要素。 所以，在整个施工过程中都会发生现场签证而最后以价钱的形式表此刻工 程结算中。 工程项目在实行过程中， 承包合同价等于中标价加签证更改花费及合同规定赞同调整的有关花费。工程预结算人员应熟习合同规定， 实时办理签证， 增添工程收入。影响单位工程造价的有 设计更改、现场签证、技术举措、资料代用等四个部分。 此中“现场签证”的破绽最多，管理比较困难，人为要素多，可能惹起的争议也大，直接 影响工程造价的确定与控制。 现场签证是在施工现场由业主代表、 监理工程师 、施工单位负责人共 同签订的用以证明行工活动中某些特别状况的一种书面手续。 所以，增强现场签证的管理工作是控 制工程造价的重要环节。 当前现场签证存在的问题 ．现场签证人员对造价管理控制意识淡漠。现场业主代表不重视现场签证，缺乏造价管 理控制意识， 有的对签证工作既不负责任也不仔细， 未经核实就任意签证， 常常因签证内容与实质 根源于网络 不符而造成不用要的经济损失。如多孔板楼面细石混凝土找平层的厚度设计一般为 40mm，可签证竟为 80mm；道路基层显然只有 15cm碎石垫层，签证却变层 35cm三渣基层；少许的更改和附带一 点零星用工，其签证人工却被几倍地扩大，显然失实。 很多签证方式不规范、内容不详细、手续不齐备，且多由承包方拟稿，业主现场代表签上“赞同”、“真实”等字，没有附图与详细资料， 工程数目无从核实，定额子目无从确立。 ．现场签证人员不熟习招标文件和施工合同，对定额花费构成缺乏认识。有的内容已经 包含在定额工作内容中， 签证认同就使得重复计价。 如挖湿土定额中已经包含抽水台班， 但仍有签证认同抽水台班多少； 有的工作内容显然是包干范围内的工作内容， 施工单位递上签证单， 签证人员一看该工作量的确发生了，提笔便签，他哪里知道这是对中标承包价中已包含内容的重复签证。 ．对设计缺乏有效拘束。有的图纸节点设计不够详细，做法说明不够全面，设计过于粗 糙，局部用料计算不合理， 设计环节经济控制深度不够， 难以进行多方案论证。 设计管理力度不够， 存在大批先施工，后出联系单现象，资猜中反应设计人员仅作署名，无有关建议。此外，设计过分 考虑了建筑物整体外观形式的雅观， 未考虑整个工程的造价状况