第1讲居住建筑设计原理.pptxVIP

居住建筑设计原理;本课程准备解答的问题; 1、什么是居住建筑？ ● 人类为了保障个体及家庭生存、生活所建造的物质空间。——洞穴、巢居（原始社会及非常状态） ——乡村住宅（以自建方式为主的乡村家庭、家族的居住建筑。）——集体宿舍（以个人为使用单元的集合式居住建筑）——（城市）集合式住宅（在人口聚集密度较大的区域，以家庭为主要 使用单元的居住建筑）——低层住宅（以家庭为主要使用单元的独立、半独立居住建筑） —???别墅（非常住的休闲住所） （但现代已和高级的低层住宅混用）——庄园（权贵居住的大型建筑（群）及环境）——宫殿（统治者居住、行政的大型建筑（群）及环境）“故宫”、“白宫”;第一章 总 论;第一章 总 论;第一章 总 论;3、居住建筑有哪些类型？;宿舍 —— 集体生活的居住空间（也有例外）。集合式住宅 —— 也叫公寓，城市住宅的主要形式，适合于家庭及个人居住。别墅 —— 原本含义为：“郊野的园林式住屋”，是一种临时性住所。但其现代含义已经延伸为：“居住条件较高的低层园林式住房”宫殿 —— 统治者的居住、施政空间。;自然风格（折衷风格）;4、居住建筑是如何产生的？人对居住有什么需求，它是如何产生和发展的？;（2）.和居住建筑有关的几个名词概念 ●“住区”—— 是指人类居住和生活的聚集综合体，泛指农村住区和城市住区。●“居住区”—— 一般指城市居住功能单元，反映了在现代主 义城市背景下较为强调城市的功能分区的城市规划思想。●“社区”—— 是指具有相似的经济文化背景的居民，共同生活和交往的居住聚集体。;（3）.居住需求的产生和发展——“居住需求升级理论”  居住建筑的发展是随着人对居住的需求而不断发展的。 人对于居住的需求可分为物质需求和精神需求。 ● 物质需求：  生存的需求——保持稳定的生存状态（避免不稳定的生存状态，如逃亡、露天无保护 的生存状态…）。因此必须建立或寻找稳定（或相对稳定）的保护生 存的空间——“居所”（如穴、巢、洞、帐篷、房屋等）。这也是人 作为动物的基本本能。 基本的物质需求——在“居所”内（或附近）建立基本的物质条件（睡觉、进食…） 基本的生活需求——在“居所”内建立家庭（或伴侣）关系，形成满足日常生活需求的 环境 扩展的生活需求——在“居所”及附近形成可提高生活质量的场所（如休憩、娱乐、交 往。;● 精神需求;特定的精神需求——“居所”空间及环境满足特定居住者的精神需求。如：体现权力及尊卑关系（四合院、皇宫、庄园…）；满足人的自然属性的需求（临近自然环境：山、江河、树木…）；寄托人文情怀（传统、怀旧、时尚、个人风格、情感寄托、避世、哲学感悟…）这种需求，是建立在“个人生活哲学态度”基础上的“居所”空间及环境的“个人意志化”，是“自尊”和“自我实现”的精神需求，在更高层次上的满足。;居住条件的“升级”归纳为四个层次：“住”——居住基本功能（包括配套、交通等）“看”——居住物质环境的美化（室内和室外） “动”——生活质量的提高（休闲、健康、交往）“感”——居住的最高境界，精神世界的陶醉。; 5、居住者的“购买心理” ;一般来说，高价值商品往往具有功能目标的多重性。 居住建筑同样具有功能目标多重性，购买者决定是否选择某个住宅商品时，除其基本功能外，还会考虑诸如住宅造型﹑居住环境﹑室内设计﹑设施配套、居住人文环境﹑住区品牌等方面的因素。 简言之——“理性购买”是“硬需求”，而“感性购买”是一种“软需求”，是需求层次的提升和延展。 ;第一章 总 论;第一章 总 论;2 住宅建设在“数量阶段”的特点（1）低增长的“量”的阶段● 建设数量少，多以单体的形式，少量采用集中建设的方式。● 主要解决住宿问题，厨房和卫生间多采用公用的方式。● 建筑层数较低，不注重节约建设用地。● 建设标准较低。（2）高增长的“量”的阶段● 集中建设成为主要的建设方式。● 建设标准提高，“住宅成套率”大大提高，现代城市住宅成为城市中居住形式的主体。● 建筑层数多采用多层，少量采用高层，注重节约建设用地，建筑密度特别是容积率大大提高。● 注重降低建设造价。● 房地产开发处于暴利的阶段，房价高企。●