房地产年度营销推广报告.pptVIP

XX年度营销推广报告;Part 1 2014年推售建议;Part.1 2014年推售建议;按楼栋位置优劣排序：;10# ;批次;;Part 1 2014年推售建议;Part.2 2014年媒体推广策略;;因为没有必须要选择的理由 So，牛粪成为了放弃的主要借口 其实，我们的项目真的没得挑;与一般的 开发企业 不同 与一般的 住宅社区 不同 与一般的 居住空间 不同;;锦苑 4期;瘦西湖畔 蜀冈龙脉 皇家园林里的 全能居住空间; WOW !!! It is a Bugatti Veyron ;布加迪威龙 它是工程学上的杰作 一件能以每小时253英里在路面飞行的艺术品 部分飞机，部分汽车，雕塑与速度的非凡组合 量产仅300台，不含选装件起价175万美元 超强的价格适用于一辆超强的车 它就是Bugatti Veyron 和任何一辆车都大不相同，被誉为跑车中的跑车; 城市中央，文昌阁的十点钟方向 正牌好地段，交汇新城西区、市中心、5A风景区。;社区内街商业配套、外部商业配套、教育资源、 医疗配套……;新古典主义式园林景观注重“健康、自然、典雅、大气”富有文化气息，极具生活情调。 ;一、电梯品牌 三菱电梯（一线知名品牌） 二、铝合金窗 断桥隔热双层玻璃；东、南、西三面的铝合金窗设内置百叶窗；建筑一、二层所有对外铝合金门窗设置红外幕帘安防系统 三、 建筑外墙保温 采用A级防火保温板;繁华里的全能住区 买X㎡，实得X+N㎡;物管服务的升级， 在客户看房过程中即能享受体贴入微的品质服务。;2014年1月大事记标题;中信泰富，锦绣扬州 中信泰富进驻扬州10年感恩回馈;【72变分类营销】;圈层挖掘;完成任务;形象升华;户外媒体形象全面刷新 主题： 与十俱进 从新出发 中信泰富地产进驻扬城十载 新春超值 感恩房源 多重优惠 敬献扬城 推广形式：高炮、户外大牌（时代广场）、元素门头大牌 更换时间：1月20日前 终端渠道保持信息释放 派报（海报+新春福袋，参与问卷调查者可获赠新春福袋） 周边社区以及市中心繁华地段持续派报，抢夺节前返乡客 短信 配合年前客户回馈进行终端信息释放 软文 配合线下活动进行软文炒作，保持线上声音和动作 ;看房有礼 活动目的：提高案场人气，增加项目的美誉度 活动形式：置业顾问电话邀约业主至营销中心领取新春福袋 活动时间：春节前 活动流程：置业顾问电话邀约客户——客户到访，填写客户调查问卷——赠送新春福袋+小马仔 问卷调查 活动目的：对客户置业偏好以及媒体喜好等进行问卷调查，制定 有效的推广渠道 活动对象：意向客户、老业主 活动形式：春节前到访者均需填写调查问卷，赠送新春福袋和 小马仔玩偶；部分老带新贡献较大的业主上门拜访，邀请其填写 调查问卷赠送新年礼品（新春福袋+马仔） ;活动目的：增加项目的美誉度 增进与业主之间的感情，促进老带新，维系圈层营销 对高邮宝应区域的客户进行摸底，为业主家宴做准备 活动对象：高邮、宝应及高邮周边乡镇四期已成交客户 活动形式：置业顾问与客户约定时间——将礼品送到客户家里—— 填写客户调查问卷——与客户甜蜜合影 活动时间：1月25日之前 活动流程：电话约定客户——在客户家周边燃放鞭炮，形成轰动效应 ——与客户交谈，宣传项目最新信息以及老带新活动 礼品建议：实用家电+新春福袋+小马仔 费用预算：每个客户300元，约20组。;活动目的： 增加项目的美誉度，有助于口碑营销 增进与业主之间的感情，促进老带新，维系圈层营销 活动形式：客户家宴 活动地点：高邮当地知名酒店 活动对象：高邮、宝应乡镇客户（含已成交、意向客户） 活动流程：置业顾问电话邀约客户——确定客户人数，定酒店 客户签到——晚宴开始——宣传项目最新信息， 老带新活动（中间穿插节目表演和抽奖活动—— 活动结束（发放礼物） 活动时间：1月19日18:00——21:00 礼品建议：福袋+小马仔 费用预算：每桌1000元标准（不含烟酒及礼品费用）;活动地点：香格里拉酒店 活动时间：2014年2月28日 活动对象：业主、中信银行、意向客户 活动目的：以10周年庆为活动契机，再次宣传项目，与客户建立感情，争取更多意向客户 活动安排：品牌履历+项目宣传+老带新宣传+活动表演+抽奖 礼品赠送：精美礼品一份 费用预算：200000元;新品加推; ;活