某工业园区物流园建设可行性研究报告.pdfVIP

某工业园区物流园建设项目 可行性研究报告 1 目 录 第一章 项目提要 1 第二章 项目建设的必要性 11 第三章 市场分析 15 第五章 项目建设方案 28 第六章 公用设施 37 第七章 节能、消防与劳动安全 40 第八章 环境保护及水土保持 42 第九章 项目的组织机构与人力资源管理 46 第十章 投资估算与资金筹措 49 第十一章 项目招标 50 第十二章 经济评价 51 第十三章 风险分析 56 第十四章 结论与建议 59 附表： 1、经济评价计算表 2、节能计算书 附图： 1、农九师地理位置图 2、农九师巴克图工业园区现状平面图 3、农九师巴克图工业园区物流园规划平面图 4、农九师巴克图工业园区物流园库房、综合楼方案图 2 附件： 1、农九师一六三团《委托书》 2、农九师一六三团《自筹资金承诺函》 3、农九师一六三团《水、电、暖供应承诺函》 4、农九师土管局《土地预审意见书》 5、农九师一六三团《建设用地规划许可证》 6、农九师一六三团《建设项目选址意见书》 7、农九师环保局《建设项目环境影响登记表》 3 第一章 项目提要 1.1 项目名称 农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目 1.2 承担单位 农九师一六三团 1.3 建设地点 农九师巴克图工业园区 1.4 建设性质 新建 1.5 项目区基本情况 1.5.1农九师概况 新疆生产建设兵团农九师位于塔城地区三县一市（塔城市、额 敏县、裕民县、托里县）境内，在新疆的西北部，距乌鲁木齐 570 公里，距塔城市约57公里。地理坐标：东径82°15′～85°10′， 北纬45°25′～47°03′。地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地 ——额敏县朝阳区。下设11个农牧团场及教育、科研、工交、建筑 等二十几个师直企事业单位。 2010年年末全师现有人口71116人 ，其中师直13858人，下属 团场57258人，汉族人口67965人，哈萨克族人口1849人，维吾尔 族人口63人，蒙古族人口185人，其它民族1054人，属于多民族 居住地。 2010年实现生产总值116373万元，比上年增长10.8%，其中第 一产业增加值50741万元，增长22.1%；第二产业增加值24211万元， 增长5.3%；第三产业增加值41421万元，增长3.3%，三次产业结构 4 比为43.6:20.8:35.6.人均生产总值16177元，增长11.4%。 农九师共有十一个农牧团场，其中有八个分布在 394 公里长的 中哈边界线上，呈现出点多、线长、面广的分布格局。辖区面积539 万亩。 农九师自然环境恶劣，冬季寒冷漫长，夏季干旱少雨，属多灾 害性气候（旱灾、风沙灾、冻灾、病灾）。农作物品种单一，经济落 后，发展缓慢。全师11个农牧团场均属国家级贫困团场，职工年均 收入低，生活水平不高。 1.5.2农九师一六三团概况 (1)基本情况 辖区面积205.7平方公里即30.85万亩(北区106.5平方公里即 15.97万亩;南区99.2平方公里即14.88万亩)，其中耕地面积13