武汉中北路项目品牌运筹方案_115PPT_BOB尽致.pptxVIP

AFTER MR BIG; 继兰陵路大公馆之后，中北路项目让BOB兴奋不已。我们一直在思变，如何让本项目能够超越MR BIG，使之成为大武汉2007年的新城市标识。为此，历经BOB核心创作团队十几次的反复求证、创新，今天终于得以呈现。。。。。。;从哪儿开始？先谈谈产品？;我们看看竞争形态下的产品特征;中北路项目面临什么难题？ 两湖之间，位置尴尬，无明显自然资源。 周边大盘包围，无配套资源及规模号召力。;中北路项目面临什么难题？ 住宅、商业、写字楼三种产品形态并存。 一房、两房、三房户???并存，产品针对性不强。;面对本项目在中北路竞争激烈的市场格局及项目溢价销售的需求，BOB认为本项目应跳出产品USP的营销模式，重新找到一条更新锐的品牌创建之道。;那还是让我们回到原点，看看那些会真正购买我们房子的人。;目标人群分析;历经岁月磨练 他们是一群有故事的人，岁月虽然没有在他们脸上留下印记，却早已在他们的内心深处生根发芽，永远无法磨灭。;有点江湖气息 还记得教父吗？沉着、冷静、不羁、幽默、手段高明、处变不惊。多年打拼造就了他们的江湖个性，他们事业成功但早已看淡名利，他们阅人无数却永远把家人放在首位，他们曾混迹于社会的阴暗面但早已金盆洗手、笑看人生，他们才是当今的真命天子。;面对他们，ＢＯＢ早在数月之前就找到了与之相应生辉的品牌核心普洱，因为他和他实在是天作之合。而ＢＯＢ一直在思考的问题是，如何让普洱的概念成为武汉地产营销的一面旗帜，如何落地．为此我们经过无数次的脑力激荡，终于找到了．．．．．．;话题再回到　　ＭＲ　ＢＩＧ;品 牌;品牌策略;普洱先生与中北路项目的品牌人格化对位;接下来的问题是普洱先生如何传播？我们将用一种什么样的品牌个性去和市场沟通才能够不战而屈人之兵。;这不可能？;让我们站在一个历经岁月磨练 、从社会底层起步 、人生跌宕起伏、有点江湖气息 、希望隐居于闹市之中、保持低调奢华的质感成熟男人 角度来思考传播吧。;宝时捷？十年前我有两辆，现在我只喜欢多走走路，这就是生活。 法国大餐？那玩意太麻烦，我更喜欢我们家的广东师傅做的鱼翅粥，这就是生活。 你说的是美女？人生其实有更多有趣的事情，老婆是最美的，这就是生活。 股票跌了３０％？２００１年我的股票跌了７０％，没关系，会涨回来的，这就是生活。 独栋别墅？我在国内有５栋，国外好象也有几处吧，普洱先生有点意思，就是他了。;看看传播组合吧！;为了让普洱先生更时尚，我们为此给他取了个洋文名字ＭＲ　ＲＩＧＨＴ。如果需要给他一个清晰的定位而又不乏江湖气息的话，他应该是 大武汉城市深处~过来人的私家公馆，因为这就是生活。;视觉VI;;;;;;;;;;;;;传播部分;造 场;产品建议１;为了更契合普洱先生的整体定位，我们建议在目前现代简约的建筑风格前提下在景观风格中融入新亚洲风格的园林景观，体现项目淡定、平和、内敛、奢华的品牌内涵。;;;;;;;;;;;;;产品建议２;为了更契合普洱先生的奢华高端定位，我们建议项目设置由国际大师精心设计几组不同装修套餐计划提供给业主选择。;体验营销场;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;广告及公关;;广告牌;;;广告牌;;;广告牌;;现场围墙;;;广告牌;;;第二阶段;广告牌;;;;;;;;;;以茶会友，找寻大武汉的普洱先生;媒体招募、挑选名流、营销中心现场举办活动。;现场品鉴８０年代的下关沱茶中的七子茶饼泡制而成的陈年普洱茶。;邀请上投摩根基金公司经理吕俊、孙延群及管理咨询专家于世维现场做理财及管理演讲。;讲座后邀请嘉宾品尝由顶级斋菜师傅烹制的素食佳肴。;THANKS