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第八章 房屋修缮管理;章节内容;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;第1节 房屋修缮管理概述;案例内容－－ 业主不愿配合公共部位维修怎么办？;案例分析;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;???2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第2节 房屋完损等级评定;第3节 房屋修缮工程;第3节 房屋修缮工程;第3节 房屋修缮工程;第3节 房屋修缮工程;第4节 房屋日常养护;第4节 房屋日常养护;第4节 房屋日常养护;第4节 房屋日常养护;第4节 房屋日常养护;案例内容－－ 污水管道返水怎么办？;物业管理具体工作中，污水管道返水、堵塞是较为常见的故障。这类故障往往会给业主用户的生活、工作带来许多的不便，无形中增加了物业管理公司工程部门的工作量，因此，在维修中对其原因的分析和彻底根治，就显得尤为重要。 一般来讲，造成污水管道返水、堵塞的原因主要有这样几种情况：一是建设施工阶段不文明施工造成的；二是在业主用户装修阶段的不文明行为造成的；三是业主用户使用不当造成的；四是设计或用材不合理造成的。避免上述情况的出现，物业管理公司应在前期介入阶段就针对设计或用材提出合理化建议；在项目施工建设阶段加强督察，在接管验收阶段认真查验；加强装修阶段的管理巡查，制止不文明的行为出现；业主用户入住后，加强正确使用方法的宣传教育。 在日常维修养护中，加强巡视，及时解决隐患；对业主用户的报修，除及时到达服务外，故障排除后，还应仔细分析原因，争取彻底根除。