第8章工程合同计量支付.pptxVIP

第8章 工程合同的计量支付;第8章 建筑工程结算;第8章 建筑工程结算与支付;第一节 建筑安装工程费用结算 ;工程价款结算方式;第一节 建筑安装工程费用结算 ;三、工程预付（备料）款结算;三、工程预付（备料）款结算;三、工程预付（备料）款结算;一、工程预付（备料）款结算;第一节 建筑安装工程费用结算;第一节 建筑安装工程费用结算;二、工程进度款结算;二、工程进度款结算;二、工程进度款结算;二、工程进度款结算;第一节 建筑安装工程费用结算 ;三、竣工结算;三、竣工结算;三、竣工结算;三、竣工结算;竣工结算的方式;每平方米造价包干结算方式 该结算方式是双方根据一定的工程资料或概算指标，事先协定每平方米造价指标，然后按建筑面积汇总计取工程造价，确定应付的工程价款。 招、投标结算方式 招标单位与投标单位，按照中标报价、承包方式、承包范围、工期、质量标准、奖惩规定、付款及结算方式等内容签订承包合同。合同规定的工程造价就是结算造价。工程竣工结算时，奖惩费用、包干范围外增加的工程项目另行计算。 ;三、竣工结算;（1）工程量差的调整;（1）工程量差的调整;竣工结算的内容及编制方法;（2）材料价差的调整;（2）材料价差的调整;（3）费用调整 费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。 　工程量的增减变化，会引起的措施费、间接费、利润和税金等费用的增减，这些费用应按当地费用定额的规定作相应调整。 各种材料价差一般不调整间接费。因为费用定额是在正常条件下制定的，不能随材料价格的变化而变动。但各种材料价差应列入工程预算成本，按当地费用定额的规定，计取计划利润和税金。 其它费用，如属于政策性的调整费、因建设单位原因发生的窝工费用、建设单位向施工企业的清工和借工费用等，应按照当地的规定计算方式在结算时一次清算。 另外，施工企业在施工现场使用建设单位的水、电费用，也应按规定在工程结算时退还建设单位，作到工完账清。 ;三、竣工结算;三、竣工结算;三、竣工结算;三、竣工结算;第二节 设备、工器具价款的结算;二、进口设备、工器具价款的结算;二、进口设备、工器具价款的结算;第三节 工程变更价款的确定;第三节 工程变更价款的确定;第三节 工程变更价款的确定;二、工程变更的内容与管理;二、工程变更的内容与管理;二、工程变更的内容与管理;CB23 变更申请报告 ;JL13 变更指示 ;CB24 施工进度计划调整申报表 ;CB26 变更项目价格申报表 ;JL14 变更项目价格审核表 ;JL15 变更项目价格签认单 ;JL16 变更通知 ;三、我国现行工程变更价款的确定方法 《建设工程工程量清单计价规范 (GB 50500－2008)》的约定 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减, 属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价； 属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。;三、我国现行工程变更价款的确定方法;三、我国现行工程变更价款的确定方法 《建设工程施工合同 ( 示范文本 )》的约定 (1) 合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。 一是直接套用,即从工程量清单上直接拿来使用; 二是间接套用,即依据工程量清单,通过换算后采用; 三是部分套用,即依据工程量清单,取其价格中的某一部分使用。 (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。 (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价,经工程师确认后执行。;四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价 (一) 工程变更 变更权 根据 FIDIC 施工合同条件(1999年第一版)的约定,在颁发工程接收证书前的任何时间,工程师可通过发布指示或要求承包商提交建议书的方式提出变更。 承包商应遵守并执行每项变更,除非承包商立即向工程师发出通知,说明(附详细根据)承包商难以取得变更所需的货物。 工程师接到此类通知后,应取消、确认或改变原指示。;四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价;四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价;四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价;四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价;第四节 工程索赔;索赔的原因;一、索赔的分类 （一）按索赔的起因分类 （1）工程量变化索赔。 (２)不可预见的物质条件。 (３)加速施工索赔。 （4）工程变更索赔。 （5）合同文件错误索赔。 （