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厂房、综合楼工程监理规划 厂房、综合楼工程监理规划 厂房、综合楼工程监理规划 .. xxxx 净化设备有限公司 厂房、综合楼工程 监理规划 编写： 日期： 审察： 日期： 杭州华清工程建设监理有限公司山立净化项目监理部 2005 年 1 月 28 日 目 录 .. 一、 监理大体 1 二、 监理工作范围 1 三、 监理工作内容 1 四、 监理工作目标 2 五、 监理工作依据理力求 3 六、 项目监理的组织形式 3 七、 项目监理机构的人员装备计划 5 八、 项目监理机构的人员岗位职责 6 九、 监理工作程序 8 十、 监理工作方法及举措 21 十一、监理工作制度 64 一、工程项目大体 .. 杭州山立净化设备有限公司厂房、综合楼位于余杭仁和镇九龙村地块，西侧相邻东 西大道。工程占地面积 16 亩，建筑面积 7820 平方米，综合楼地上 4 层, 建筑高度 16.8 米，厂房 2 层, 设有 10 吨、 5 吨行车。本工程采纳框架构造，厂房子面为钢构造。 项目简况表 项目简况 说 明 工程名称 XXXX净化设备有限公司厂房、综合楼工程 建筑面积 建筑面积 7820 平方米 层次 综合楼 4 层、厂房 2 层 质量目标 保证合格 建设单位 XXXX净化设备有限公司 设计单位 XXXX设计研究院 施工单位 XXXX建筑有限公司 监理单位 杭州华清工程建设监理有限公司 二、监理工作范围 依据业主的要求，本次监理工作的范围为：土建、钢构造、室内外电气照明、给排 水、消防、弱电、设备安装、装饰、隶属配套工程及保修阶段工作。 三、监理工作内容 （1）监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。 （2）编制监理方案，照实向建设单位提交工程施工状况。 （3）实时组织进行施工图纸的会审工作。 （4）审察承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体 系及施工安全保证系统方案（有关施工安全部分的强迫性条则）并监察实行。 （5）敦促、检查承包方严格履行工程承包合同、国家和行业有关工程施工规范、 .. 技术标准。 （6）组织对承包商（包含甲供）进场资料、构配件的数目及质量进行查收，审察资料的单价。 （7）依据施工合同，编制工程用款计划，控制工程款的支付。 （8）主持召动工程调协会议，代表建设单位协调施工、设计及其余单位之间的关系，配合建设单位办理索赔事项。 （9）组织对分部、分项工程的检查、查收，对检验批做到实时查收。 （10）向建设单位供给合理化建议，以便提升工程质量和降低成本。 （11）辅助建设单位签订工程承包合同。 （12）辅助建设单位组织单位工程查收；提出工程质量评估建议。 （13）提出交工或完工查收申请报告。 （14）参加完工查收，辅助建设单位审察工程决算。 （15）负责检查保修阶段的工程状况，敦促承包商回访，敦促保修直至达到规定的质量标准。 四、监理工作目标 投资目标：审察工程概估计，经过对投资总目标值进行切块分解和在实行过程中各 阶段的动向追踪管理，保证各阶段投资实质值不打破计划目标值，进而控制工程实质结 算值不打破投资希望值，并控制在估计投资限额内。 进度目标：经过编制工程总进度计划和对承包单位供给的进度计划进行审察，并在 各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标追踪管理，兼备安排施工劳动力、施工机 械、周转资料，合理调整各项工序的开完工时间，控制各阶段的工期，保证明质施工日 历天不打破计划工期，知足工程合同的要求。 质量目标：经过合理审察施工方案，对工序质量实行起初、事中、过后的全过程、 .. 全方向追踪监察和实时解决施工中存在的质量问题，保证各分部分项工程的施工质量， 本工程的施工质量依据国家强迫性建筑规范标准及国家、行业有关技术标准、规程及验 收规范进行施工，保证合格，并力求创杯。 五、监理工作依据 （1）国家和地方有关工程建设的有关法律、法例文件及规定。 （2）国家及行业现行的建筑工程质量评定标准及施工查收规范 （3）正式的工程项目施工设计文件、技术标准、技术资料 （4）建设工程拜托监理合同 （5）业主与承包单位签订的正式合同或协议，工程招、招标文件及有关资料 （6）省、市现行的估计定额、取费标准及有关建设管理方法。 六、项目监理机构的组织形式 1、项目监理组织机构： 建 设 单 位 合 同 合同关系 关 系 杭州华清工程建设监理有限公司 施工总承包单位 设 计 单 位 监理与被监理关系 合同关系 合同关系 合同关系 A 、专业分包 B、专业分包 C、专业分包 D、专业分包 施工单位 施工单位 施工单位 施工单位 .. 2、现场项目监理机构组织形式： 总 监 理 工 程 师 总监代表 安 无 焊 水 设 全 钢 损 接 及 土 电 备 结 监 工 文 建 安 暖 构 测 艺 明