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厂房租借合同详尽版 厂房租借合同详尽版 厂房租借合同详尽版 厂房租借合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家有关规定，甲乙两方在自觉、相同、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，两方经磋商达到一致并签署合同以下： 一、 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落于 _________________，建筑面积为 _________平方 米： 包含厂房一栋， 大概 平方米， 砖砌围墙并达成刮腻子， 围墙高度不低于 3 米。第二栋厂房大概 平米，砖混构造房子内分开为原料存储室，化验室，包装 间，换衣室，包材库，第三栋厂方为蛋托杂物间，面积约为 平米。乙方实质占用 面积有变化的，以实质占用面积为准。 二、厂房租借日期和限时 、厂房租借自 ____年___月 ____日起，至 _____年 _____月 _____ 日止。三、租金、押金及支付方式 1、甲乙两方商定，该厂房租借价钱为每个月人民币 ______元整 . 2、乙方占用的面积包含乙方实质使用的车间厂房，库房，骨干道等。 、租金支付方式为乙方自租借开始每三个月提早一次性预交下一季度的租金。 以转账或许现金的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千 分之二的违约金。 、租金按整月计算，乙方退租交托厂房逾期的，实质使用天数不满一个月，当月租金仍按一个月计算支付。 、乙方自租借开始日以前向甲方缴纳相当于 ___个月房租的保证金， 租借期满或合同消除后，租借押金除扣抵应由乙方肩负的开销、租金、以及乙方应肩负的违约赔 偿责任外，节余部分应 ___天内返还给乙方。 四、其余开销 1、租借时期，乙方使用该厂房、办公室所发生的水，电，煤气，电话，网络等费 用由乙方肩负，水，电，气价钱应按国家标准收取。并在收到甲方缴费通知后 ___天内向由甲方缴清有关开销，甲方在收到有关开销后 ___天内向乙方提交相 关发票或许收条。乙方逾期或未足额缴纳有关开销甲方有权采纳停供举措，由此产生的全部结果由乙方肩负。 五、厂房、机械、设备等使用要乞降维修责任 1、租借时期，乙方发现该厂房及隶属建筑物有破坏或有故障时，应实时通知甲方 修复，甲方应在接到乙方通知后 ___日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为 维修。厂房及隶属建筑物维修开销在乙方无过失的状况下由甲方肩负，不然由乙方肩负。 2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜建筑物的隶属机械、设备和设备，并依据国家有关规定进行按期或许不按期查验，使用中破坏或许发生故障的，乙方应负责维修，并肩负有关开销。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，开销由乙方承 担。 3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属建筑物处于正常的可使用和安全状态。甲 方对该厂房进行检查、保养，应提早 ___日通知乙方。检查保养时，乙方应予以 配合。 4、乙方需要维修或许增设建筑物的隶属设备和设备或许进行装修，应起初征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。 六、厂房转租、退租和送还 1、乙方在租借时期，不可以将该厂房转租，假如私自半途转租，则甲方有权回收厂 房，而且未到期的租金、押金不予退还。 2、乙方不再承租送还该厂房时，乙方应该负责办理或许搬出租借时期乙方新增添的建筑物、设备、设备。 3、乙方退租时应于交托厂房前付清全部租金及违约金。 4、甲乙两方中任何一方在租借期未结束时如提早消除合同， 需提早 ___个月以书面 方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于 ___个月房租的违约金。 七、租借时期其余有关商定 1、租借时期，甲乙两方都应恪守国家法律法例，不得利用厂房租借进行非法活动。 2、租借时期，乙方应按国家有关规定搞好消防、安全、卫生工作，如所以造成损失，在甲方无过失的状况下均由乙方自行肩负。 3、租借时期，厂房因不可以抗拒的自然原由遇到破坏的两方互不追责！如遇市政动迁，乙方有权获取全部的生产资料乔迁赔偿款，以及乙方生产资料的赔偿款！ 4 、 租 赁 期 间 ， 乙 方 应 按 合 同 规 定 及 时 支 付 房 租 ， 逾 期 超 过 一 个 季 度 甲方除有权按本合同第三条加收滞纳金外，还有权采纳停水、停电举措，直至单方停止租借协议，由此产生的全部结果由乙方肩负。 5、租借时期，如因乙方原由发生火灾或许有关安全事故将厂房破坏，乙方应依据厂房造价予以赔偿。 6、乙方实质租借期结束，甲方如连续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再 出租，应最少提早六个月通知乙方，乙方应按期乔迁，不然由此造成全部损失和结果，由乙方肩负。 7、甲方须保证所出租该土地及地面建筑物权属归乙方全部，无争议。如因土地及厂房权属及土地性质造成己方不可以办理正常所需证照，乙方有权一方面消除租 赁协议，并获取相应乔迁赔偿。 8、在租用时期，甲方应辅助办理乙方与村