北京近十年房价变动原因与数据分析报告（精品课件）.pptVIP

北京近十年房价变动 数据分析;课题背景;;;让我们看看这十年间究竟发生了什么？（以内城四区和朝阳区为例）;究竟是哪些因素 在左右北京的房价呢？;第一阶段 2000——2004年;;;2.需求稳中有升;第二阶段 2004——2007年;;从2004年起，房价增速明显加快;1. 国际化城市备受青睐;2. 政府经验不足，调控不力;3. 开发商炒作，囤地抬价;4. 城市扩张推房价;5. 人口猛增需求大;第三阶段 2007——2008年;;1.政府打出“组合拳”;;2. “奥运热”退潮;3. 消费者观望，成交量下滑;4.保障性住房的大力开发;第四阶段 2009——2010年;;1.金融危机阴霾笼罩;2. “炒房一族”投资火热;楼市火爆场面！;3. 开发商捂盘抬价，一房难求;第五阶段 2010——至今;;1. 保障房 商品房并驾齐驱;2. 限购令“重磅炸弹”强硬干脆;;总结;我们的收获：;;感谢聆听！; 欢迎批评指导！！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内