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工程质量保修方案 工程质量保修方案 工程质量保修方案 附件一 工程质量保修书 发包人：〔全称〕 承包人：〔全称〕 为保证〔工程名称〕在合理使用限期内正常使用，发包人和承包人依据?中华 人民共和国建筑法? 、?建设工程质量管理条例? 和?房子建筑工程质量保修方法? ， 经磋商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应依据有关规定及两方 商定担当工程质量保修责任。 质量保修范围 质量保修范围包含地基根基工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求 的洗手间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设施安 装工程、供热、供冷系统工程、装饰装饰工程以及两方商定其余工程。详细质量保 修范围，两方商定以下： 1〕 2〕 3〕 质量保修期 2.1 质量保修期从工程实质完工查收合格之日起计算。 单项完工查收的工程， 按 单项工程分别计算质量保修期。 2.2 两方依据?建设工程质量管理条例?及有关规定，商定本工程质量保修期如 下： 1〕地基根基工程、主体构造工程为设计文件规定的合理使用年限； 2〕屋面防水工程、 有防水要求的洗手间、 房间和外墙面的防渗漏工程为： 年； 3〕电气管线工程、给排水管道工程、设施安装工程为：年； 4〕供热、供冷系统工程为：个采暖期、供冷期； 5〕装饰装饰工程为年； 6〕其余工程年。 质量保修责任 3.1 属于保修范围的工程， 承包人应在接到通知后的 7 天内派人保修。 承包人不 在约按限期内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。 3.2 发生紧迫抢修事故的，承包人在接到通知后，应立刻抵达事故现场抢修。 3.3 在国家规定的工程合理使用限期内， 承包人应保证地基根基工程和主体构造 的安全和质量。凡出现其质量问题，应立刻报告当地建设行政主管部门，由设计单 位提出保修方案，承包人应立刻实行保修。 3.4 质量保修达成后，由发包人组织查收。 质量保修花费 质量保修花费及有关的伤害补偿费，由造成质量缺点的责任方担当。 质量保证金 质量保证金的使用、商定、支付、返还与本合同的质量保证金中给予的商定一 致。 其余 6.1 两方商定的其余工程质量保修事项： 6.2 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程完工查收前签订， 作为合同附件， 其有效限期至保修期满。 发包人〔公章〕：承包人〔公章〕： 法定代表人〔署名〕：法定代表人〔署名〕： 年代日年代日