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场所租借合同标准 场所租借合同标准 场所租借合同标准 .. 合同编号： 场所租借合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 场 地 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地点： 乙方（承租方）： 法定代表人（若承租人是个人请填写身份证号） ： 地点： 经甲乙两方磋商一致，就乙方承租甲方场全部关事宜完成以下协议： 一、租借标的 1．甲方同意将位于 的场所（以下简称“租借场所” ）出租给乙方， 商定租借面积为 平方米，用于乙方 ，乙方不得用于其余用途。 2．租借场所的详尽地点详见附件 1《租借场所地点表示图》 。 二、租借限时 1．租借限时为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2．若乙方存心于租借限时届满后连续使用租借场所的， 应于租借限时届满日一个月前向 甲方提初版面续租申请，经磋商一致后签订新的场所租借合同。 3．租借期满或合同消除、停止时，乙方应按合同商定向甲方送还租借物。 三、租借开销 1．租金：租金为每个月每平方米人民币 元，月租金总数为￥ 元（大 写：人民币 元整）。 2．租借保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租借保证金，即￥ 元（大 写：人民币 元整），该款用于担保乙方全面、适合执行合同商定义务，任何 时候均不可以抵作租金、滞纳金、违约金、补偿金、水电费等开销。合同停止或消除后，乙方 执行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还租借保证金，本合同还有商定的除 外。 3．电费：甲方为乙方安装独立电表，乙方按实质用电量及综合电费单价 元/ 度向甲方 缴交电费。（供电部门对本市电费进行调整的， 从调整当月起乙方需依照补差后电费单价计算 开销） 第 2 页，共 6 页 4．租借场所的平时管理工作由乙方负责，所产生开销由乙方自行肩负。 四、付款方式（请依如实质情况确立按月度或季度收取租金 / 电费） 1．乙方应于本合同签订之日起 3 天内一次性全额支付租借保证金及首月租金，合计 ￥ 元（大写：人民币 元整）。 2．乙方应于每个月第 5 日前向甲方支付本月度租金及上月度电费。 五、租借场所的交接及维修 1．甲方应于起租日（含当天）前向乙方交托租借场所，甲方以现状移交租借场所，交托 使用后租借场所存在瑕疵的， 由乙方自行修复并肩负其开销。 两方应签订《场所交托确认单》， 作为乙方接收租借场所的凭据。 2．乙方未能履约接收租借场所的，不影响租借场所的交接，可视为甲方于起租日前交托 了租借场所，但乙方应实时补办有关手续。 3．若两方一致同意提早交接租借场所的，起租日、计租日、租借时期按实质交托日期作 相应调整。 4．经两方磋商一致调整维修义务，即在租借限时内，租借场所及其隶属设备出现安全故 障，或在正常使用过程中以致破坏的，由乙方负责维修，并由乙方肩负其开销，建筑物主体 构造故障除外。 5．若租借场所出现安全故障或破坏后，乙方经催告未能实时修复的，甲方有权拜托第三 方代为维修，所需开销由乙方肩负。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。 6．租借范围内的消防设备的改造、 圆满及平时维涵养护工作由乙方负责， 并肩负其开销， 但甲方有权予以指导和监察。 乙方应于本合同商定的租借限时届满之日交还商店。 8．甲方、乙方依照本合同或许法律、法例的规定一方面消除合同，或因不可以抗力或不测 事件等其余原由以致本合同提早停止或消除的，则乙方应在合同停止之日或消除之日起 5 日 内交还租借场所，乙方应肩负合同停止之日起至最后交还租借场所之日止的水电费及物业管 理费。 假如乙方未按合同商定交回租借场所的，经甲方书面通知后乙方仍未按商定交还租借场所的，乙方遗留在租借场所内的物件视为扔掉物，甲方有权自行或拜托别人将场所内全部 动产搬离场所自行办理，并将场所内的全部装饰、隶属设备 / 设备拆掉。由此产生的全部开销 和开销由乙方肩负，办理所得利润归甲方全部。乙方还应按合同商定肩负违约金。 10．乙方向甲方返还租借场所时，应保持场所洁净、整齐，不然甲方有权在租借保证金 中扣除 500 元作为洁净开销。租借场所存在使用瑕疵的，乙方应予修复，并肩负其开销。乙 第 3 页，共 6 页 方未予修复的，甲方可拜托第三方进行修复，所需开销由乙方肩负。 六、租借场所的使用 1．乙方在租借时期须严格恪守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规 定全面负责租借场所内的防火安全，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方肩负。 2．乙方不得在租借场所内寄存易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品以及盐渍、 油类、水泥等易污染货物以及盗抢盗版侵权等违纪货物，不然，由此产生的全部责任及损失 由乙方肩负。 3．乙方应自行负责租借场所内所寄存物件的安全， 甲方有权益对租借场所进行按期安全 检查。 4．乙方应自行负责租借场所内的洁净、卫生工作，配合甲方