42P_XXXX年6月_近郊商住_市场分析_开发策略 .pptxVIP

翔安X2011P01地块项目发展思路沟通稿;对于项目，我们的认识;项目指标——本案属中小规模体量的城市近郊商住项目;项目现状——项目地块平整，自身无强势景观资源，周边交通路网正修葺完善中。;资源配套——项目区域资源配套正在建设完善中，呈现出勃勃生机。;项目优劣势分析——;项目优劣势分析——;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 10, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:35:1217:35:1217:357/10/2021 5:35:12 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:35:1217:35Jul-2110-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:35:1217:35:1217:35Saturday, July 10, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:35:1217:35:12July 10, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。10 七月 20215:35:12 下午17:35:127月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:35 下午7月-2117:35July 10, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/10 17:35:1217:35:1210 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:35:12 下午5:35 下午17:35:127月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;“三大中心” 1）新圩镇行政中心 2）银鹭工业中心 3）商务中心（马塘） 厦门市半小时生活圈;对于项目发展，我们的思考;发展思路（一）——常规思路;区位具有明显的劣势：本案处于翔安区域当前开发项目中的最北端，且项目周边几公里范围内无在建商品房项目； 区域价格水平：商品房价格在6800元/㎡以上，集体产权的价格在3900-5000元/㎡。 本案入市，究于本案在区位及资源配套上的劣势，价格水平应明显低于区域商品房的最低价格，同时凭借着产权的优势与集体产权项目直接竞争。;翔安个案分析——中骏·蓝湾尚都;翔安个案分析——明发·半岛祥湾;翔安个案分析——联合·博学园;翔安个案分析——特房·美地雅登;翔安个案分析——首开·领翔国际;片区;从区域楼盘看客群——;竞争态势分析——除翔安区域外，还受到厦门全市低价位楼盘分流。;目标客群特征——;建筑规划示意——多层建筑，“紧凑、实用”产品，以绿化点缀其间。;常规思路优劣势分析——;发展思路（二）——;B15地块 临近马塘山，易打造静谧环境，易与马塘山高端商务办公区域连成一片，营造高