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第四章 机器设备评估;本章学习目的和要求：;第一节 机器设备评估概述;（二）机器设备的技术经济特点 及对评估的影响;（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。;（三）机器设备的种类;（???）确定评估对象时应注意的问题;二、机器设备的评估程序;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;;三、重置成本的估算： 1．重置成本构成： 重置成本=直接成本＋间接成本 直接成本：购价（或建造成本）+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费;;;;2．重置成本的估算方法： ; 例1：2012年底评估某合资企业的一台进口气流纺机。该机2009年从德国某公司进口，进口合同中的FOB价格是20万马克。已安装，正在使用。评估人员通过德国有关纺机厂商在国内的代理机构向德国生产厂家进行询价，了解到当时德国已不再生产被评估的那种型号气流纺机了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB报价为35万马克。针对这一情况，评估人员经与有关纺机专家共同分析研究报价和成交价的差别及新型纺机与被评估气流纺机在技术性能上的差别。最后认为：按通常情况，实际成交价应为报价的70%-90%左右。故按德方FOB报价的80%作为FOB成交价。; 针对新型纺机在技术性能上优于被评估的气流纺机，估测被评估的气流纺机的现行FOB价约为新型纺机FOB的70%，30%的贬值折扣主要是技术落后导致的。假设评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7：1，人民币兑换美元的汇率为5.8：1。境外运杂费按FOB价格的5%计算，保险费按FOB价格的0.5%计算，关税与增值说因为符合当时合资企业的优惠条件，可予免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按（CIF价格+银行手续费）的3%计算，安装调试费包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息费用。 要求：根据上述分析及数据资料，计算被评估气流纺机的重置成本。;;;;四、机器设备实体性贬值的估算 ;;被评估设备购于1997年，原始价值50000元，2000年???2002年进行技术改造，添置了自控装置，投资额分别为3000元和2000元，2005年进行了一次大修，投资额为18500元，更换了一些原有零部件。假设从1997年到2007年该类设备每年价格上升率为5%。评估人员经现场勘查，该设备主体框架比较合理，在正常维修保养情况下，尚可使用12年，自控装置已使用了5年和7年，预计2年后就要更换，还有约值最初投资20%的结构部件在5年后要全部更换。 要求：计算该设备的实体性贬值率。;（1）估算重置成本如下表：;(2)计算加权重置成本;（3）计算加权投资年限：;4、修复费用法; 被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已使用了10年，并预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该有关目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花350000元，其中包括有关停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2000000元，现在用修复费用法估测有关的实体性贬值率。;计算过程如下：;五、机器设备功能性贬值的估算; 已知某公司一生产用设备，其正常运行需6名操作人员，目前同类新式设备所需的操作人员定额为3名，且每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计A材料前两年价格将保持20元/公斤，以后将每年上涨6%左右。操作人员平均年工资福利费约为50000元，该公司每年平均生产该产品20万件。同时，被评估控制装置尚可使用5年，所得税税率为25%，适用的折现率为6%。 要求：根据上述资料，测算被评估设备的功能性贬值。;计算过程如下：;五、机器设备经济性贬值的估算;例题：;;五、课外练习