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房地产项目精装修基本程序流程图页44 天天文档在线 #3.1.1 18楼精装修基本程序流程图 1、精装修标准的制定、样板房相关资料制作; 前期准备 2、资金的准备。 , 1、包工方式:包工包料、清包工及包工辅料方式; , 调查研究 2、根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。 , , , 1、选择3-5家装修公司; , 装修公司选择 2、具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正 规装修公司;知名度较高、诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司。 1、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法; 2、按样板房让各装修单位各施工3套样板房，熟悉施工程序、工艺选定设计方选定设计方标准、施工及监理控制流程;存在问题不足提出改进方案; 案 案 3、核定各主材及辅材消耗量，校核预算; 4、确定各户型及公共部位装修方案。 1、按样板房列出所有材料的清单。材料选择原则:环保、实用、平装饰材料选衡及创新四大原则;; 定 2、提出需要更换材料清单(表一)，住户同意后更换; 3、最终确定工程预算; 4、工程最终使用材料清单列表。 1、严格按程序进行各种材料的验收、施工单位及人员进场的审查; 2、业主、监理相关工程师全面熟悉图纸、材料、作法及标准;一起开工准备 与分包方及总包方对现场进行工作面的交接; 3、施工布暑、进度安排计划、材料进场计划。