某市德清县科技新城地块提报.ppt

湖州市德清县 科技新城地块提报;报告思路;发掘问题导出面临的问题;德清大道;德清自身的城市化进程（未来城市中心——城东新城），结合低密度住宅与旅游产业的开发，都将带动德清房地产市场快速发展。;本案所在区域属性;德清市场现状分析;本项目面临的问题;解决问题;研究思路;德清县近年来地区生产总值变化;德清县历年三产比例;;武康镇 总人数：13.22万人，其中外来人口2.4万人。;武康镇 纺织、机械、医药、建材、涂装设备、包装印刷、食品加工等产业 企业：1592个 总产值：52.51亿元;德清未来人口规划;高端购房人群;德清市场增量来源及增量空间;外力驱动研究;杭州三大副城发展模式汇总;德清新城;德清区域发展模式;区域规划图;德清低密度、高端品质用地供应;富阳新城;竞争环境分析——新副城发展模式;竞争环境分析——新副城竞争;竞争环境分析——余杭区;竞争环境分析——余杭区结论;增量问题结论;解决问题;德华美立方;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;宇恒财富国际;项目名称;小结：;二、本体属性分析;区位属性;用地面积;科技新城规划;产品分析;产品分析;产品分析;价格分析;商业市场分析;德清正翔商业广场;德清南方家园商城;卢球装饰城;佳得利商贸城;现有商业市场分析小结;商业市场分析;余英坊商业街项目借鉴;余英坊商业街;1-4层商业部分业态规划建议; 截至2010年三季度末，全杭州市累计内资企业（含分支机构，下同）179718户 ，其中私营企业共155535家，总注册资本（金）3922.13亿元， 平均注册资金2521000元，也就是说有超过一半（77767家）以上的私营企业注册资金都在500万元以下。 那本项目距离杭州特别近，操作时把项目的包装、推广做到位，然后就利用这些注册资本较低的企业来去化本案的体量。我们宣传的是：我们卖的不仅仅是一种产品，还是一种时尚，一种生活方式。 本案的纯写字楼只有18062㎡，总共算下来最多只有100多套，宜商宜住的酒店式公寓，约有18816㎡，算下来约有200套左右。理想的来看，一家公司配两套公寓，销售几乎不成问题。;Thanks!