某特色小镇开发运营创新模式概述.ppt

1：旅游地产的发展 ;旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式;从最初的旅游度假房屋出租发展到目前的商务、居住、度假等地产模式;通常意义上，旅游地产划分为四个大类;目前，我国旅游休闲地产形成几大板块格局;从资源及项目辐射范围看，旅游地产还可分为世界性、全国性和区域性;旅游地产要结合地方产业，依托资源，发挥功能延伸，处理好营销环节;旅游地产具备行业两大特征、四个要素——;; 2：旅游（居）小镇开发模式;旅游地产规划、产品、需求等都依据市场需求、行业发展、政府支持及交通辐射范围决定;资源、文化、规划、投资及后期运营是旅游地产成功开发的必备条件;华侨城整体规划，大盘模式，自建旅游资源，先做旅游后座地产，取得了成功;针对不同的城市、区域、资源以及规划，打造符合自身特点的旅游地产才具有市场需求性;;以五大成熟地产项目为中心，教育培训、文化艺术、商业休闲街、写字楼、医疗、主题公园等为大配套，形成了独立的华侨城生活圈;案例启示;杭州宋城先做旅游项目，提升土地价值，然后再做地产，借助山、海、城资源，取得了较大成功;凤凰古城商业街的业态主要以旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、服务配套类为主;1.传统古镇模式研究 . 2.新建小镇的模式研究 . 3.国外小镇模式研究 . 4.小镇开发案例研究 .;杭州宋城;杭州宋城;项目;问题及发展;旅游（趋势） 旅游地产 （趋势）;前期发展;;大理古城古街;主要街区;酒店式客栈;丽江古城古街;主要街区;束河古镇茶马驿;束河古镇茶马驿;阳朔西街;商业特征;业态特点;凤凰古城商街;旅游小镇的发展要素;—— THANK YOU —— THE END 2015.06.19