某产业园产业园产品建议报告.pptxVIP

产品建议报告 慈溪·同济产业园 2010.03 前言 本报告希望通过对上海现有产业园区的产品发展研究，结合项目自身条件， 能够对项目产品设计产生有利的指导和帮助。 目录 上海产业园区产品总结 同济慈溪产业园自身条件 同济慈溪产业园产品建议 1 2 3 Ⅰ上海产业园区产品总结 钢领国际 中邦MOHO 上海总部湾 上河商务园 浦江智谷 总部1号 大业领地 名企公馆 慧创国际 A5 台鼎中小企业园 财富兴园 印象钢谷 盛创科技园 上海产业园 为了总结产业园区办公产品特点，我们选取了上海目前主要的15个产业园作为研究对象 润和国际总部园 金领之都总部园 大业领地 名企公馆 松江西部科技园区 占地:1800亩 建筑面积:60万方 容积率:1.3 集展示、研发、贸易、 财务结算为一体的低 密度、智能化、生态 型总部集群花园。 占地：265亩 建筑面积：28万方 容积率：1.58 集展示、研发、商务、创意与一体的双生态上海产业创新总部园。 松江出口加工区 占地：278亩 建筑面积：28万 容积率：1.51 首座现代化、商务化、人性化、园林式 成长型总部园区。 财富兴园国际企业园 松江西部工业园区 上海产业园 这15个产业园分别分布在松江、浦东、闵行、嘉定、宝山、南汇六个区 钢领国际 印象钢谷—罗森宝商务中心 台鼎中小企业园 宝山钢铁物流园 占地:347亩 建筑面积:48万方 容积率:2.04 以钢铁物流服务为特 征的钢铁产业聚集区，成为全国乃至全球最大的钢铁产业总部基地。 占地：600亩 建筑面积：40万方 容积率：0.98 集科研、开发、生产、办公、会议、展示、生活、休闲和综合管理服务为一体的高配置、智能型、新兴现代化的综合性商务花园。 宝山工业园 占地：250亩 建筑面积：21万方 容积率：1.24 集生产、科贸、研发、 办公为一体的花园式厂房成为上海北翼重要的货物集散地 。 宝山工业园 上海产业园 这15个产业园分别分布在松江、浦东、闵行、嘉定、宝山、南汇六个区 上海产业园 金领之都总部园区 占地：16万方 建筑面积：30万方 容积率：1.9 集办公、研发、商务配套和企业总部于一体的多功能全方位的大型综合性服务园区 金桥出口加工区 中邦MOHO 金桥出口加工区 占地:180亩 建筑面积:7.3万方 容积率：0.6 集展示、研发、贸易、 财务结算为一体的低 密度、智能化、生态 型总部集群花园。 占地：82868平米 建筑面积：77227平米 容积率：0.93 集综合办公与商务、科研、服务于一体的国际化花园办公区（International Office Garden) 润和国际总部园 浦东张江高科技园 这15个产业园分别分布在松江、浦东、闵行、嘉定、宝山、南汇六个区 占地：150亩 建筑面积：16万 容积率：1.6 区域科研技术与先进制造业发展转化平台。 盛创科技园 嘉定徐行镇 慧创国际 占地：6746亩 建筑面积：420万方 容积率：0.93 知识化、生态型、枢纽及生产性服务业聚集区，吸引公司总部、营销、研发、设计中心，成为长三角企业总部基地首席。 江桥现代物流园区 总部1号 占地：500亩 建筑面积：42万方 容积率：1.26 集研发、设计、展示、 贸易、物流、仓储等 职能，定位于中小企 业总部。 闵行颛桥向阳工业园 上海产业园 这15个产业园分别分布在松江、浦东、闵行、嘉定、宝山、南汇六个区 上海总部湾 埔江智谷 占地：1400亩 建筑面积：150万方 容积率：1.61 集展示、研发、商务、创意与一体的双生态上海产业创新总部园。 南汇康桥工业区 占地：1100亩 建筑面积：88万方 容积率：1.2 集研发、设计、展示、贸易、物流、仓储等职能，定位于中小企业总部。 埔江工业园 占地：225亩 建筑面积：10.4万 容积率：0.47 首座现代化、商务化、人性化、园林式成长型总部园区。 上河商务园 南汇工业区 上海产业园 这15个产业园分别分布在松江、浦东、闵行、嘉定、宝山、南汇六个区 上海产业园 风格 容积率 占地 体量 产品 面积 上河商务园 现代 0.47 150000 73000 独栋商务办公楼 350-400 中邦MOHO 现代 0.6 120000 72000 独栋商务办公楼 420-620 润和国际总部园 现代 0.93 82868 77228 独栋商务办公楼+6层 600-2000、5000-9000 慧创国际 现代 0.93 —— 72000 6-10层 1600-3300 印象钢谷 现代 0.98 600亩 400000 高层综合办公楼+独栋 286（独栋） 浦江智谷 现代 1.2 1100亩 880000 4层 单层5800-6800 台鼎中小企业园 新古典 1.24 250亩 210000 3层 309-517