宁波水木清华房地产项目推广策划报告.pptxVIP

报告内容市场背景研究项目所在区域分析项目SWOT分析项目定位销售策略广告推广策略第一部分 市场背景研究镇海新城概况 镇海新城是宁波市新一轮总体规划中的重点发展区域。为积极融入宁波大都市，2003年镇海新城规划正式启动，镇海新城由骆驼片和庄市片组成，总体规划用地约46平方公里，至2020年规划总人口为40万。项目所在的骆驼街道作为未来的镇海区行政中心，现有基础设施完善、生活配套成熟，规划中的星级酒店、学校和商贸中心也将于2-3年内建成使用。距三江口和镇海老城区的直线距离均约10公里，交通便捷。镇海新城位于宁波中心城区三江片与镇海区的交汇处，既是宁波中心城三江片的北门户又是镇海的地理中心，北至绕城高速，南临甬江，东起东外环，西界329国道（骆驼界），世纪大道（庄市界）， 规划面积46平方公里。地理位置镇海新城是宁波中心城区向北发展的首选之地，是宁波中心城副中心、是宁波商贸中心、是宁波重要科技基地，是以行政办公、商贸物流、教育科技、现代居住等为主的综合性新城区。功能定位镇海新城是中心城区三江片联接滨海产业带和北部都市圈的城市拓展区域，南与宁波东部新城隔甬江相望，北部的宁波化工区已基本形成，西向的宁波市机电工业园区已初具规模。区域优势位于杭州湾大桥引线、舟山陆岛大桥引线和宁波绕城高速的交汇处，规划有宁波汽车、火车客运北站等市级重大公共交通设施，是宁波未来北部的交通枢纽；新城区内有9条城市