施工监理交底.docVIP

PAGE 第 PAGE \* Arabic 21 页 监理招标代理服务工作手册 版本号：1 文件类别：作业文件 共 页第 页 监 理 工 作 交 底 书 工程名称 日期 监理交底主要内容 1、项目监理机构 ２、监理单位工作职责 ３、工程概况 ４、监理工作依据 ５、监理工作流程 ６、监理工作内容 交底主持人 交底地点 参 加 交 底 人 员 签 名 参 加 单 位 参 加 人 员 建设单位 监理 单位 施工单位 1 项目监理机构 我监理公司受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理机构，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下： 总 监 总 监 总监代表 总监代表 资料信息员造价工程师安装监理工程师见证员安全监理工程师土建监理工程师 资料信息员 造价工程师 安装监理工程师 见证员 安全监理工程师 土建监理工程师 土建监理员 土建监理员 2 监理工作职责 受建设单位的授权与委托，根据我司与建设单位签定的《委托监理合同》、国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是： ⑴对工程建设实施监督管理,通过采取质量控制、造价控制、进度控制、安全控制、合同和信息管理等措施，督促和检查施工合同的履行情况； ⑵遵循公正、独立、自主的原则开展监理工作，维护代建单位和承包单位的合法权益。 为更加有效地对本工程质量、进度、造价实施监理，我司根据有关合同、法律、法规，针对工程特点，编制本监理交底书，明确监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位有责任按本监理交底书配合我司工作，并将本监理交底及其要点传达到相关分包商、材料供应商、构配件及设备生产供应单位，以确保监理工作顺利进行。 3 工程概况 3.1 工程建设各方主体： 建设单位 漳州盛达房地产开发有限公司 勘察单位 厦门地质工程勘察院 设计单位 福建华油建筑工程设计事务所 监理单位 福建省京闽工程顾问有限公司 承包单位 漳州市五建建筑工程有限公司(桩基)、厦门思总建设集团有限公司 3.2 工程基本情况： 工程名称 漳州红星·美凯龙全球家居生活广场 建筑面积 110282m2 工程地址 东至三湘江，南至胜利西路， 西至金峰北路，北至三湘江 建筑层数 地下一层 地上四层（局部五层） 建筑高度 23.95m 预算造价 12000万元 基础形式 静压高强预应力混凝土管桩 防水设防 Ⅱ级 结构形式 现浇钢筋混凝土框架结构 防火等级 二级 抗震等级 二级 安全等级 二级 使用年限 50年 工程类别 Ⅰ类 使用性质 大型商场 投资来源 自筹 质量目标 合格 计划竣工日期 2010年10月30日 4 监理工作依据 4.1 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件； 4.2 建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文； 4.3 建筑法、建设工程质量管理条例及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规； 4.4 本项目的工程地质勘察报告； 4.5 已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。 审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加图纸会审、审核见证取样协议书及计划书审核开工报告 审核施工组织设计、质保体系及从业人员资质、参加图纸会审、审核见证取样协议书及计划书 审核开工报告 工程质量监理 审核工程计量及工程款支付 审核进度计划及工程延期申请 审核专项施工方案 审核材料、构配件、设备供应商资质 审核分承包单位资质 复核测量放线及标高引测成果 审查工程变更 见证取样、送检 工程造价监理 工程进度监理 隐蔽工程及分项工程验收 分部工程验收 单位工程竣工初验 监理工作总结 进场材料、构配件、设备验收 沉降观测复核 单位工程竣工验收 6 监理工作内容 6.1 工程质量监理 承包单位应严格按工程建设标准强制性条文和现行施工规范、规程、技术标准及设计要求进行施工，控制工程质量，并接受监理单位的监督管理，详细要求如下： 6.1.1 施工组织设计及专项施工方案审查 在工程项目开工之前，承包单位应将经单位安全部门、单位技术负责人审批、公司盖章的施工组织设计报送项目监理机构并填写A2表《施工组织设计（方案）报审表》报监