房屋买卖合同(标准版).docVIP

房屋买卖合同(标准版) 房屋买卖合同(标准版) PAGE / NUMPAGES 房屋买卖合同(标准版) 房子买卖合同 出卖人（ 甲方）： 证件名称：  证件号码： 共有权人： 证件名称：  证件号码： 买受人（ 乙 方 ）： 证件名称：  证件号码： 共同买受人： 证件名称：  证件号码： 居间人（ 丙方）： 依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例的规定，出卖人、买受人和居间人在同样、自发、公正、磋商一致的基础上就存量房子买卖及拜托居间事宜达成以下协议： 第一条房子基本状况及权属状况 （一）出卖人所售房子（以下简称“该房子”）坐落于：沈阳市 房产证号为： ，登记建筑 面积共 平方米（本款所述房地产信息以房地产证或有关正式法律 文书上的记录为主）。 （二）该房子规划设计用途为：囗住所/ 囗公寓/ 囗别墅/ 囗办公/ 囗商业 囗工业 ／囗其余: 。 （三）买卖两方均清楚该房子以现状销售，买受人己检查或己受权代表代为检查该房子，故买受人不得以不清楚房子状况或产权现状拒断交易。 该房子产权现状以下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪一种（单项选择）： 出卖人对该房子产权现状的真切性负责并保证没有查封状况，如与实质状况不符则出卖人应按本合同第十二条肩负违约责任。 囗该房子没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完整的处罚权，出卖人须于签订木合同后 日内将红本房地产证原件交予两方指定的看管定金和交房保证金的第三方。 口该房子处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资本看管手续及买受人办 出贷款承诺函之日起 日内还清贷款，办好注销抵押登记手续，出卖人于办理注销抵押登记手续当天将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保企业。 （四）该房子的租借状况为以下哪一种方式（单项选择），口甲方未将该房子出租。 口甲方己将该房子出租，甲方保证己获得承租人放优先购置权或放弃购置权之书面证明。 买卖两方赞同以下哪一种方式办理租借等事宜： 口出卖人须于 前排除原租借合同，买受人对因原租借合同而产生之纠 纷不肩负任何责任。 第二条成交价钱 经出卖人和买受人磋商一致，该房子成交价钱为人民币（小写） 元 （大写 元 ），该成交价钱不含税 费，因本次交易所产生的有关税费依据本合同第八条之的定肩负。 本次交易商定交托的隶属设备设备、装饰装饰、有关物件等见附件清单，清单所列设备、装饰及物件等无需买受人另行付费，成交价己包含清单所列物件价值。第三条交易定金 定金交托：买受方在签订合同 日内 ，支付购房定金合计人民币（小写） 元，大写 元。本条所商定的定金交由两方所商定的第三方看管，看管方式、放款、退款条件等事项依买卖两方与第三方所签的看管协议或近似文件而定，买受人将定金支付给看管方或打入出卖人己签订的看管协议或近似文件上指定的看管账号中此后，视为出卖人自己己收讫定金，出卖 人应向买受人出具定金收条，出卖人拒绝向买受人出具定金收条的，不影响定金的奏效。 第四条交房保证金 出卖人应结清房产交托前所欠的物管、水电及其余设备设备等对付花费，并保证按商定的交房条件按期向买受人交托房产，为此出卖人赞同从定金中预留人民币 （小写） 元（大写 元；） 作为交房保金，此款托管于第三方，待出卖人结清所有对付花费，并办理完成水电及其余设备设备过户手续，按商定交房条件按期交托房产后 10 日内，由第三方无息退还给出卖人。出卖人拒不结清所欠花费或未按商定条件按期交托房产及家私人电的，买受人有官僚求将此款用于抵扣所欠花费或用于赔偿损失不足部分仍由出卖人肩负（如附有家私人电的，包含家私人电交托）。第五条房款付款方式 两方赞同买受人按以下方式支付除购房定金之外的房款： 1、买受人须于 年 月 日从前支付首期购房款（不包含定金）人民币（小写） 元，（大写 元） 到买受人贷款银行作资本看管或到第三方办理资本看管，并依照看管合同存入看管帐户，出卖人应在接到买受人或第三方通知后踊跃配合办理有关手续，并签订资本看管协议等有关法律文件． 2、买受人应在买卖两方办理首期购房款看管截止日前向银行或住宅公积金管理中心提交贷款申请的有关资料，贷款金额以银行或住宅公积金管理中心承诺的贷款金额为准，如银行或住宅公积金管理中心承诺的贷款（组合贷款则以银行与住宅公积金管理中心承诺的贷款金额之和计算）少于应交房款余额的，买受人应于银行出具贷款承诺函之日或住宅公积金管理中心通知之日起（如属组合贷款，则以较后发生的时间计算）七日内向第三方或看管银行补足首期款，如多于应交房款余额的，买受人可向看管银行要求将多出部分退回，出卖人应无条件配合买受人办理看管银行要求的手续。出卖人应一起办理首期款看管手续并配合买受人办理贷款申请手续，并签订《收款帐户确认书》等银行或