山东房地产估价师考试考前冲刺卷（通用）.docVIP

山东房地产估价师考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.选聘、解聘物业服务企业是__的职责。 A．业主委员会 B．业主大会C．居民委员会 D．业主大会筹备组 参考答案：B 2.产权登记制的理论基础是__。 A．生效要件主义 B．不对抗要件主义C．成立要件主义 D．对抗要件主义 参考答案：C 3.按照规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额__的，应当及时续交。 A．30% B．40%C．50% D．60% 参考答案：A 4.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的__存款利率计息。 A．活期 B．3个月整存整取C．6个月整存整取 D．一年整存整取 参考答案：A 5.采取定额税率的税种有__。 A．房产税 B．契税C．耕地占用税 D．土地增值税 参考答案：C 6.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1600万元，则应缴土地增值税为__万元。 A．400 B．480C．660 D．880 参考答案：B①土地增值额=3000万元-1600万元=1400万元。②适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×