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PAGE PAGE 1 投资性房地产计提折旧 投资性房地产计提折旧始终是很多小伙伴关注的问题，当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧全都，当月增加，当月不计提折旧；当月削减，当月照提折旧。为土地使用权的，同无形资产计提摊销全都，当月增加，当月开头摊销;当月削减，当月不再摊销。本文比网校为大家整理了与投资性房地产有关的内容，一起来看看吧。　　投资性房地产计提折旧　　一、当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧全都，当月增加，当月不计提折旧;当月削减，当月照提折旧。　　为土地使用权的，同无形资产计提摊销全都，当月增加，当月开头摊销;当月削减，当月不再摊销。　　企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并预备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。　　二、《企业会计准则第3号--投资性房地产》应用指南(财政部财会[2006]18号)　　(一)企业通常应当接受成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可接受公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能接受一种模式对全部投资性房地产进行后续计量，不得同时接受两种计量模式。　　(二)接受成本模式对投资性房地产进行后续计量　　在成本模式下，应当依据《企业会计准则第4号--固