土地整理项目前期工作概述.pptVIP

2.2.4 土地整理项目规划的成果 2.2.4.2 规划说明的主要内容 （1）编制规划的简要过程。 （2）规划的指导思想、原则和任务。 （3）规划中若干具体问题的说明。该说明包括规划方案的可行性研究、规划的多方案比较、规划的协调情况及其他必要问题的说明。 2.2.4 土地整理项目规划的成果 2.2.4.3 规划图件 1. 土地开发整理项目规划图件包括主件和附件。 2. 土地开发整理项目现状图编制要求。 3. 土地开发整理项目规划图编制要求。 2.2.4 土地整理项目规划的成果 2.2.4.4 规划附件的主要内容 （1）规划方案审议及重要会议纪要。 （2）规划数据、图表等基础资料。 （3）涉及到村镇改造的项目区，应附上村镇建设规划图。 2.3 土地整理项目设计 2.3.1 土地整理项目设计的概念 土地整理项目设计是对土地整理项目的工程建设内容进行全面布局和系统设计，具体描述实施意图的过程，是处理技术与经济的关键环节，也是组织工程实施的依据。 2.3.2 土地整理项目设计的原则与类型 2.3.2.1 设计的原则 （1）符合土地利用总体规划、土地开发整理专项规划及土地开发整理项目规划的要求。 （2）工程技术可行、经济合理。 （3）因地制宜。 （4）社会、经济和生态效益兼顾。 2.3.2 土地整理项目设计的原则与类型 2.3.2.2 设计的类型 1. 根据项目的有机构成分类 1) 单项工程 2) 单位工程 3)分部工程 4)分项工程 2.3.2 土地整理项目设计的原则与类型 2.3.2.2 设计的类型 2. 根据整理对象不同分类 ①耕地整理工程设计；②园地整理工程设计；③牧草地整理工程设计；④养殖水面用地整理设计；⑤林地整理工程设计；⑥水土保持工程设计；⑦城市、村镇用地整理设计；⑧废弃地复垦设计；⑨土地开发工程设计。 2.3.3 土地整理项目设计的阶段和程序 2.3.3.1 土地整理项目的设计阶段 1. 初步设计 2. 施工图设计 2.3.3 土地整理项目设计的阶段和程序 2.3.3.2 土地整理项目的设计程序 1. 前期工作 1)成立工程设计领导小组和设计小组 2)开展实地踏勘 3)收集设计资料 4)提出工程初步布局方案 2. 基础分析 3. 拟定设计标准 4. 工程布局 5. 工程设计 6. 土地利用结构分析及工程量汇总 7. 施工组织设计 8. 成果整理 2.4 土地整理项目预算 2.4.1 土地整理项目预算的概念 作为项目工作的一种规划工具，预算编制也是土地整理项目规划阶段的重要工作内容之一。土地整理项目预算泛指在土地整理项目建设实施以前，根据工程的设计图纸、工程预算定额、建筑材料的预算价格及相关规定，预先对项目所需全部资金作出预估的文件。 2.4.1 土地整理项目预算的概念 土地整理项目的预算即工程造价体系分为：①可行性研究阶段的投资估算；②项目规划设计阶段的投资预算；③工程招投标阶段的合同价；④项目实施阶段工程承担单位的施工预算；⑤项目竣工后的工程结算以及项目最终的竣工决算。 2.4.2 项目预算的组成 土地整理项目预算依据各单项工程综合预算和工程其他费用预算汇总而成，包括资金来源和支出预算。 2.4.2 项目预算的组成 2.4.2.1 资金来源 1. 中央财政投资 2. 其他投入 2.4.2 项目预算的组成 2.4.2.2 支出预算 1. 工程施工费 2. 设备购置费 3. 其他费用 4. 不可预见费 2.4.3 项目工程的划分 土地整理项目按工程性质可划分为土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程长春陈莉中。这种划分与土地整理项目单项工程的划分是一致的。其中，土地平整工程完成后不一定能单独发挥生产能力或经济效益，将它列为单项工程，是因为它具有独立的设计文件，在土地整理工程中占有相当大的比重。其他工程作为单项工程具有一定的概括性，它包括农田防护工程、水土保持工程等，这些工程都可以视为单项工程。 2.4.3 项目工程的划分 2.4.3.1 土地平整工程 本工程主要由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。 第2章 土地整理项目前期工作 本章节主要内容：①土地整理项目可行性研究及评估；②土地整理项目规划；③土地整理项目设计；④土地整理项目预算土地整理项目投融资。 2.1 土地整理项目可行性研究及评估 2.1.1 土地整理项目可行性研究 2.1.1.1 土地整理项目可行性研究的作用 1. 为项目科学投资决策提供依据 2. 为编制项目规划设计文件提供依据 3. 为项目筹集资金提供依据 4. 为谈判和签订合同提供依据 2.1.1 土地整理项目可行性研究 2.1.1.2 土地整理项目可行性研究的步骤 1. 筹 2. 调查研究阶段划阶段 3. 优选阶段 4. 详细研究阶段 5. 报告编写阶段 2.1.1 土地整理项目