投资性房地产的会计处理.docxVIP

PAGE PAGE 1 投资性房地产的会计处理 投资性房地产的会计处理是大家始终很关注的问题，很多小伙伴在工作中时常会遇到。在本文，比网校将针对投资性房地产的相关内容为大家做一个具体的介绍，一起来看看吧。　　1、准则规定　　《企业会计准则第3号投资性房地产》相关规定如下：　　第十三条企业有确凿证据表明房地产用途发生转变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：　　（一）投资性房地产开头自用。　　（二）作为存货的房地产，改为出租。　　（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。　　（四）自用建筑物停止自用，改为出租。　　第十四条在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。　　第十五条接受公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。　　第十六条自用房地产或存货转换为接受公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产依据转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入全部者权益。　　2、转换日的确定　　（1）投资性房地产开头自用，是指投资性房地产转为自用房地产。其转换日为房地产达到自用状态，企业开头将