亘元地产华雁湖项目开发策略及经济测算报告.pptxVIP

亘元地产【华雁湖项目】 开发策略及经济测算报告2015年12月6日目 录第一部分：项目整体开发策略第二部分：项目整体开发节奏第三部分：项目经济指标测算第页目 录第一部分：项目整体开发策略第二部分：项目整体开发节奏第三部分：项目经济指标测算第页项目开发总体目标项目整体开发策略项目开发重点问题解决第页项目整体开发策略|开发目标控制项目每期开发量，并结合市场需求状况以及竞品项目开发量，保持本项目良好的推盘节奏，实现可持续的销售可持续销售开发高品质产品，定位高价值客群，实现项目销售价值最大化价值最大化品牌价值提升用高档产品树立项目高端形象，以高档产品先行开发，从而提升低价值产品的售价第页项目开发总体目标项目整体开发策略项目开发重点问题解决第页项目整体开发策略|提出问题以项目运作目标为前提，在项目的开发过程中会遇到如下问题：1.项目所在区域认可度不高，生活及公建配套不完善2.地块规模庞大，各板块之间产品衔接复杂3.市场竞争激烈，产品推出要形成市场差异化4.大规模的客群挖掘成为项目成功运作的关键因素5.高层产品目前市场抗性较大 第页CABD项目整体开发策略|地块划分为了方便说明，根据整个地块中市政路网的规划，我们将项目地块分为A、B、C、D四个部分，图示如下：第页项目整体开发策略|解决问题1.项目所在区域认可度不高，生活及公建配套不完善项目所在区域配套不够完善，因此为了提高区域认可度和