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论我国物权立法思想的抉择（经济毕业论文） 文档信息 主题： 关于“法律或法学”中“婚姻法”的参考范文。 属性： F-013WWK，doc格式，正文4847字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 1 关键字：物权法 所有权 用益物权 2 （一）关于不动产登记 5 （二）关于地上权 6 （三）关于农地使用权 6 结论 7 参考文献： 8 1.[日]于保不二雄.物权法.有斐阁，1956 8 3.王利明.物权法论.中国政法大学出版社，1998 8 4.关涛.不动产法律问题专论.人民法院出版社，2004 8 5.高富平.物权法原论.中国法制出版社，2001 8 论文原创声明（模板） 8 论文致谢（模板） 9 正文 论我国物权立法思想的抉择（经济毕业论文） 搞要 摘要：物权法作为私法之重要部分，应以权利为本位，张扬个人自治。为此传统物权立法思想以所有权为中心，以用益物权和担保物权为两翼。此种立法思想虽经社会化、观念化等各种思潮冲击，仍未改变。文章认为在中国基于理论、体制、现实等种种原因，物权的私法本色只能透过用益物权具体制度中隐含的价值取向委婉地表达，谓之于用益物权中心主义 关键字：物权法 所有权 用益物权 8世纪近代社会肇端之初，物权（现代物权原形）是物直接对标的物占有、使用、受益及处分的实体权。即此时的物权不过是所有权之别称。之后，伴随着商品经济的发展和人们对物价值认识的深化，将物的价值区分为使用价值和交换价值，于前者成立了用益物权，于后者成立了担保物权。至19世纪，完成了以所有权为中心，加上用益物权、担保物权和作为事实状态的占有所组成的物权法体系。19世纪末，因支撑物权法律制度的社会物质基础发生变迁，以及所有权绝对所带来的种种弊端，所有权面临着社会化、观念化和价值化的冲击。但上述思潮初衷只在于匡正所有权中心主义的缺失，而不在于取代。社会化的立法观念不在于否定权利本位的私法原则，而只是在对它做出限制和补充。因此，虽然所有权面临私法的限制和公法的规制，但各国物权立法所有权中心主义的立法思想，仍然坚如磐石，未发生任何改变。 我国物权立法思想的抉择 关于所有权中心主义的立法思想一直以来只是一种应然状态，结合我国国情，物权立法与其他国家物权立法的最大区别在于公有制背景，其具有较为浓厚的意识形态。在民法理论中的体现就是所有制理论根深蒂固，片面地认为所有制决定所有权，所有权是所有制在法律上的体现，过分地从政治意义上关注所有权，以至于混淆了私法中所有权本应具有的内涵与本质。受此种理论的影响，不管是生产性资料和非生产性资料，都归属于国家和集体，而主要体现在土地和国有资产。 就土地而言，物权立法在其他国家已经成为当然事实的问题，在中国是值得争议的。譬如：土地是不是民法上的财产？土地所有权是不是一种民事权利？笔者看来，物能否成为民法上的财产，一方面在于其稀缺性，另一方面在于其是否具有流转性、可让于性，能否进入市场进行交易；而一项权利是否成为民事权利，关键在权利的性质是否具有平等性和对等性。根据《中华人民共和国宪法》第10条规定，我国的土地属于国家所有或者集体所有，个人不享有土地所有权，土地所有权不得转让，土地不能进入市场进行交易。从这方面讲，土地不是民法上的财产。 土地所有权名义上分国家所有权和集体所有权，实则是国家所有权，集体所有权是虚设的权利。根据《土地管理法》第62条，农村集体成员使用集体土地建房，需要经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据《城市房地产管理法》第8条，集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 由此看来，集体土地所有权的核心权能――处分权是由在国家控制的，集体所有权只是徒有虚名，并不是大多数学者所认为的只存在主体缺位的问题，根本性的症结在于这种权利设计之初就是虚无的，依附于国家所有权。因此在土地所有权主体只有一个即国家的情形下，对等性和平等性就很难在实际应用中实现了，“在市民社会里，财产应该归个人所有，如果承认这一点，那么我们目前的国家土地所有权只能是一种政治意义上的权力，最多是公法上的权力，而不是私法权利” 事实上，在现实行政主导立法的形势下，传统物权法中的中心领域所有权部分已被公法所侵蚀，一方面存在主体立法的嫌疑，与学界内倡导的行为立法相反。在公有制的背景下，主体立法导致的对不同主体的不平等保护是一种逻辑必然。物权法中财产保护的平等将完全只是形式上、文字上的，现实中的状况是实质的