《理论与方法》第七章.pptxVIP

全国房地产估价师执业资格考试《房地产估价理论与方法》主讲：张洁函了解更多资讯第七章 成本法及其运用教材结构第一节 成本法概述第二节 房地产价格构成第三节 成本法的基本公式第四节 重新购建成本的测算第五节 建筑物折旧的测算第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定第七节 成本法总结第七章 成本法及其运用考试要求1．熟悉成本法的含义；2．熟悉成本法的理论依据；3．掌握成本法适用的估价对象；4．熟悉成本法估价需要具备的条件；5．熟悉成本法估价的操作步骤；6．掌握房地产价格构成；7．掌握成本法的基本公式；第七章 成本法及其运用考试要求8．熟悉重新购建成本的内涵；9．熟悉重新购建成本的求取思路；10．掌握建筑物重新购建成本的求取方式；11．熟悉建筑物重新购建成本的求取方法；12．掌握建筑物折旧的测算；13．了解房屋完损等级评定的有关规定；14．了解房屋折旧的有关规定。第七章 成本法及其运用历年考题所占分值（客观题部分）年 份2011年2012年2013年2014年2015年2016年分 一节 成本法概述知识点一、成本法的含义成本法简要地说，是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。知识点一、成本法的含义成本法也可以说是以房地产价格的各个组成部分之和为基础来求取价值或价格。即先把房地产价格分解为它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部