上海某中央公园广告企划方案.pptxVIP

;【报告主要解决的问题】;【审题：08年推广回顾】;;【审题：以产品为导向推广小结】;【破题：以客户为导向营销思想】;;【客户导向之——人群指向】;职业群 （1）家里基本有企业（慈溪每6家中就有一家自己有工厂），家业继承者； （3）行政、事业机构二次置业者； 年龄群 （1）30－50岁的新生力量的有资有闲阶层； 文化群 （1）以本科为主，部分有出国经历； （2）部分艰苦创业者。;;【人群指向之——行为特征】;【人群指向之——行为特征】;;找到这群人的精神密码：;他们非常在意【感觉】 ， “一点闲”和“一点爱好”是细品生活的重要前提。;他们都是懂得生活的人 他们用金钱和权力为生活奠基，以闲适的心思和人居哲学链接自然和人文，并使两者水乳交融，让时间在缓缓地氛围体验慢下来，放飞生活。;他们是生活方式的经营大师，懂得为自己缔造一种畅意的生活，并把生活当成终生职业，缔造出无尽的优雅;细品生活、享受生活须恪守一个原则： 时间是用来舒服享受的。 比如：找个地方，放松思绪，待着，冥想。 ;这群人对居住追求DNA：;;;【问题提出】;【项目核心气质提纯】;说起英国人与茶的亲密关系，有无数的事实为佐证计算一下，他们人生的三分之一是 Tea time(饮茶时间)；即使你有天大的事，也得恭候英国人喝完了下午茶再说，这是雷打不动的规矩；一首英国民谣这样唱到：“当时钟敲响四下时，世上的一切瞬 间为茶而停。” ;英国人大概是世上最崇尚古典风尚的，年代越久远的东西魅力越无穷。老爷车穿行在伦敦的大街小巷，古典建筑肆意占据眼球，大部分房子都已年代久远，但是维修得当，新建筑在不损害古老气质的前提下出现，很难看到的十层以上的高楼，非常协调地融入了旧房子之中 ;没有人会怀疑英格兰所拥有的文化——骨子里的艺术气息、浪漫雅致 ;英国绅士文化有贵族精神和中间阶层的文化价值观念两个来源,它经历了发展与变迁的轨迹。绅士风度是英国文化的精髓, 是英国人的价值取向和努力方向.深受这种文化熏陶的英国人,在生活、工作、为人处事等方面都以此作为一个标准. ;【项目核心气质提纯】;基于“悠雅”气质，华润·中央??园价值主张：;中央公园;。;。;。;。;。;。;中央公园;;;;中央公园;;;;;;;;;;;;除在广告表现上体现“诗意栖居，艺墅生活“的核心主题，极力营造唯美、精神层面的感觉外； 在售楼处氛围/节日问候/活动安排/物料制作上也要予以体现；全力构建直击客户内心的感觉系统。;名片设计示意：;妇女节贺卡设计：;VIP卡设计示意：;围墙广告设计示意：;针对女性业主圈层活动示意： 糕点制作、品尝英伦风情下午茶（点心师、蛋糕师） 顶级咖啡鉴赏及调制 美容、养生讲师 色彩顾问（如何使用色彩学去搭配服饰，驾驭颜色，成为一个有品味的女人） 感怀讲师（将重点讲述如何成为一个成功男人背后的女人；疏导、赞美之道） 亲子讲座 香氛讲师、音乐讲师 话剧、音乐剧鉴赏及讲解如何欣赏 煲汤讲座 顶级礼仪讲座（如何成为一个优雅贵妇） 以上系列讲座将邀请来自香港、广州、上海等地的业内专家讲师亲临现场。;谢 谢 聆 听 ！