上海百联西郊项目调查报告.pptVIP

2F品牌(1) 编号 品牌 面积 业态 1 世纪联华 3500 大卖场 2 麦当劳 200 餐饮 3 JACKJONES 350 零售 4 卡西欧 10 零售 5 班尼路 160 零售 6 KOOKIN 50 零售 7 ochirly 120 零售 8 马克华菲 240 零售 9 easy shop 50 零售 10 江南布衣 160 零售 2F品牌(2) 编号 品牌 面积 业态 11 chaber 80 零售 12 La pargay 100 零售 13 曼古银 30 零售 14 达芙妮 40 零售 15 naivee 80 零售 16 BASIC HOUSE 80 零售 17 巴黎三城 30 零售 18 艾格周末 300 零售 19 ES 300 零售 20 贝拉维拉 120 零售 2F品牌(3) 编号 品牌 面积 业态 21 天恩 80 零售 22 淑女屋 140 零售 23 teenie weenie 100 零售 24 mind bridge 100 零售 25 eni:d 80 零售 26 Esprit 220 零售 27 友谊百货 3500 百货 28 达加马烧烤 350 餐饮 29 鱼晶园火锅 400 餐饮 30 争鲜回转寿司 180 餐饮 2F品牌(4) 编号 品牌 面积 业态 31 云南美食园 200 餐饮 32 樱之园烤肉 100 餐饮 33 洋葱餐厅 400 餐饮 34 蛋蛋屋 300 餐饮 35 雅点坊 160 餐饮 36 棒约翰 200 餐饮 37 天天茶餐厅 300 餐饮 38 肯德基 200 餐饮 3F平面图 3F品牌(1) 编号 品牌 面积 业态 1 世纪联华 3500 大卖场 2 迪信通 400 零售 3 苹果数码 30 零售 4 Jansport 10 零售 5 皮尔卡丹内衣 30 零售 6 KUHLE 100 零售 7 NIKE 100 零售 8 Jockey 100 零售 9 bossini 80 零售 3F品牌(2) 编号 品牌 面积 业态 10 bench body 40 零售 11 美津浓 60 零售 12 columbia 30 零售 13 rebook 30 零售 14 new balance 50 零售 15 nike 120 零售 16 洲克 10 零售 17 kappa 100 零售 18 李宁 60 零售 19 k.swiss 100 零售 20 rapida 30 零售 21 阿迪达斯 100 零售 22 lacoste 20 零售 23 umbro 20 零售 24 puma 30 零售 25 converse 20 零售 3F品牌(3) 编号 品牌 面积 业态 26 优衣库 700 零售 27 香榭里家坊 200 零售 28 澳西奴 130 零售 29 永乐家电 3500 大卖场 30 玩不累 80 零售 31 好孩子 80 零售 32 博士蛙 200 零售 33 锅里斗 300 餐饮 34 大碗鱼 300 餐饮 35 玩具反斗城 1200 零售 36 新华书店 800 服务 4F平面图 4F品牌 编号 品牌 面积 业态 1 粤好味 2000 餐饮 2 好乐迪 1500 娱乐 3 卡通尼 1500 娱乐 4 知音琴行 200 零售 5 仙霞世纪影城 2000 娱乐 6 汤姆熊 1500 娱乐 7 奈司桌球房 1500 娱乐 8 知音琴行培训中心 450 服务 9 正大齿科 120 服务 10 金造时足浴 800 娱乐 11 一兆韦德 1000 服务 业态分析 项目业态比例中的卖场和百货等主力店占据较大比例，零售、餐饮、娱乐比例相互持平。业种丰富，涉及到服饰、数码、家居、运动、休闲、儿童等，满足社区居民一站式购物的需要。 项目的业态分布很有规律，除去4F布置了大面积的娱乐业态外，1-3F的平面业态布置全部都以南北两端为大体量的卖场和百货业态，中间南北端分别布置零售和餐饮业态。 从楼层的纵向方向来看，在平面的各个位置上不同楼层的业态都是相同的，这样便于引导消费者在特定区域消费，方便购物。相同业态的商户集中在同一区域也能形成规模效应。而大体量的主力店分布在项目横向两端有助于带动人流。 1F 2F 3F 品牌分析(1) 业态 代表品牌 零售 马克华菲、ochirly、班尼路、淑女屋、优衣库、玩具反斗城、NIKE 餐饮 麦当劳、肯德基、避风塘、棒约翰、星巴克 服务 英孚教育、上海银行、一兆韦德 娱乐 好乐迪、汤姆熊、卡通尼 百货/卖场 友谊百货、迪卡侬、世纪联华、永乐家电、特力屋 项目品牌档次主要在中档，各个业态的品牌丰富，且品牌知名度都较高，符合周边消费者的消费能力和消费需求，能够吸引消费者前来购物。 项目餐饮品牌方面也较有特色，中外结合，品牌也较丰富，知名度高，