沈宅工业区基准地价估价技术报告.pdfVIP

估价技术报告 一、个别因素分析： 1 、房地产权益状况 : 根据委托方提供的《房屋所有权证》为义乌房权证上溪字第 号，房屋所有权为义乌市顺风蛇业有限公司，房屋坐落于 义乌沈宅工业区， 建筑面积三幢共 2562.82 平方米； 土地使用权类型 为国有出让 , 用途为工业用地，土地使用权终止日期至 2045 年 12 月 24 日，土地使用权面积 1184.0 平方米。 2 、建筑物状况 : 根据委托方提供产权证明和现场查勘， 该厂建筑物为 3 幢混合结 构分别如下 : 第 1 幢，6 层混合结构，约建成于 1997 年，建筑面积 1173.99 平方米。建筑物外墙墙砖，室内普通抹灰，房屋通风采光一般，水电 卫齐全。目前维护、保养状况一般，属完好房。 第 2 幢，3 层混合结构，约建成于