RF2.90：开发项目全成本合约规划.docxVIP

成本管理作业指导书 基于专业协同、风险预控、价值工程和大数据应用 依照ISO9001:2000质量管理体系标准 RF2.90 开发项目全成本合约规划 第1页 共6页 费项代码 费项名称 对应合同 归属 费项解释 01 开发成本 　 　 　 01-01 土地成本 　 　 　 01-01-01 土地取得价款 土地购买合同/股权转让协议（以收购土地为目的）/土地置换合同/土地整治合同 (含管沟拆迁/水电气拆迁/接口拆迁等）/委托拆迁合同/资产处置合同（与土地相关） 项目 土地出让金、土地开发费、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等。地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 01-01-02 土地契约税 　 项目 以土地出让金为基数，交纳给国土局的契约税。 01-01-99 其他土地费 土地相关支持合同 项目 其他与土地相关的费用。 01-02 前期工程费 　 　 　 01-02-01 勘测设计费 　 　 　 01-02-01-01 勘测费 地貌测绘合同/地质勘察合同/地质灾害评估合同等。 项目 水文、地质和文物勘察费，地形、管线测量费。 01-02-01-02 工程设计费 概念/方案/初步/施工图设计合同 项目 　 01-02-01-03 景观设计费 景观概念/方案/初步/施工图设计合同 项目 　 01-02-01