【方案】展馆管理方案.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 治理大纲 一，整体治理方案 天津市规划展览馆位于河北区博爱道 30号,2021 年1月23日正式开馆 , 规划展览馆主体结构类型为钢筋混凝土框架 , 建筑面积 30998.26 ㎡, 其中地上建筑面积14955㎡, 地上布展面积约 10000㎡, 地下二层 , 地上三层 , 局部四层 , 建筑物总高度为 22.4m；一至三层为展区 , 共分为十六个展区 , 局部四层为办公区； 天津市规划展览馆不仅为城市规划精细化治理供应了有力支撑 , 成为政府规划决策与社会各界沟通得桥梁 , 为国内外专家， 城市投资，建设者供应学术报告，规划询问得场所 , 也成为一般市民明白，参加，监督城市进展得最系统，直观，生动，快速得有效途径； 因此, 我们将基于项目本身得规划设计理念 , 使物业治理服务得软件与项目配套得硬件设施完善融洽 , 通过预防，预判，预演使各类故障隐患在萌芽状态得以解决 , 来提升设施设备有效得运行；在治理上要求表达得就是便利得配套服务，专业得客户服务，安全舒服得参观环境； ( 一) 房屋及设备，设施治理方案1，工程日常巡查与爱护方案 巡查方案 ( 巡察方式为设备制巡察方式 ) 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 序号 类别 项目 1) 1) 按作业 1) 线路无老 规程爱护 ; 化; 每季检修 2) 对于破 2) 照明设施 投光灯 线路一遍； 损灯具及 老化线路 清洁完好 ; 3) 灯具施工 进行更换； 技术标准； 1 照明 日常修理 方案 方案 标准  实施成效 保持灯具外观良好; 照明 系统正常有效启用; 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 其她照 其她照 明 3) 照明 设施线路正常 完好； 排水管 消防 2 水泵结 每周检查 一遍, 发觉问题, 准时 工程人员 设施 及排 按相关维 修规程实 水管 网 合器 修理； 施； 排水管施 工技术标准 ; 消防设施施工技术标 准； 管道 畅通, 无堵塞; 无泄露; 消防 设施正 常有效； 3 标志 设施完好; 标志 无损； 4 洁净 畅通; 墙面无破旧 或污迹； 公共 标识牌 每周检查 工程人员 1) 标识无污 标志设施 警示牌 一遍, 准时修理； 按相关维 修规程实 积，破旧 ; 2) 安放坚固； 施； 每周检查 工程人员 1) 墙地面整 玻璃 玻璃通 一遍, 发觉 按相关维 洁, 无损坏; 通道 道 问题, 准时 修规程实 2) 通道畅通 ; 修理； 施； 3) 结构完好； 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 摄像监 摄像监 控系统 1) 每天对 摄像系统 公共 监视器，控 制器，摄像 1) 系统 性能良 5 智能 化系 由工程人 员按相关 统及 避雷 头外观及 掌握性能检查一遍 ; 2) 每月对 避雷系统 智能化系统 爱护保养标 修理规程 实施； 准； 设施 好, 正常 运行; 2) 设施完好, 洁净有序, 无破旧； 外观性能 检查; 避雷系 统 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 录并准时联系维保单位到场 录并准时 联系维保 单位到场 并帮助其 解决同时 告知馆方 , 小型工程 人员程人 员准时维 修； 电子显 每天对各 类弱电设 弱电 示器，触 摸屏，电 备完好状 态进行巡 由专业工 程人员按 设备 脑掌握 器等弱 查, 并进行 记录准时 相关修理 规程实施； 电设备 联系维保 单位到场 各系统电脑外观 , 运行情形 , 传输线, 传输性能, 软件及数据 检查一遍； 每天对各类弱电系统巡查 , 对问题记 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 智能化系统 6 爱护保养标 准； 系统性能良好, 正常运行; 设施完好, 洁净有序, 无破旧； 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 治理 治理用 7 用房 房 并帮助其解决同时告知馆方 , 小型修理由物业工程人员准时进行修理； 每周检查一遍；  由工程人员按相关保养规程实施；  相应建筑部分修理保 养规程; 电气，设备修理保养规 程；  正常安全使 用; 各项设施, 设备完好; 无改建； 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 爱护检修方案 序号 类别 项目  定期爱护 方案 方案 标准  实施成效 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 照明 墙灯 投光灯  每季检修线路一遍；  按相关作业规程 爱护; 对于破旧灯具及 老化线路 进行更换；  线路无老化; 照明设施清洁完好 ; 灯具施工技术标准； 实现良好得灯具外 观; 照明系统正常有效启用; 精品word学