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— PAGE \* Arabic 1 — 项目年度营销推广策略策划方案 高丽公馆项目2008年营销推广策略方案  目录  第一部分前言  第二部分项目整体分析  第三部分目标消费群分析  第四部分广告推广的目标  第五部分项目定位  第六部分主打  第七部分整体推广时机  第八部分六点一面推广策略  第九部分广告包装策略  第十部分策略操纵  第十一部分结语  第一部分前言  目前梅河口市房地产市场还处在初级进展时期，随着小康类住宅工程的启动，同时随着几个项目的进展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善，进展商和置业者日趋理性，因此平凡、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在市场调研、综合讨论的基础上，通过对高丽新村项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和  充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售打算，并为树立进展商投资实力信心和项目品牌形象打下坚实的基础，以鲜亮的旗帜形象成为市场的引领者。  项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为动身点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项