房地产制度与标准 - 绿城项目运营手册工程弦之精装修工程分弦 .docxVIP

绿 城 房 产 集 团 企 业 标 准 GTAO33000-2018 代替 GTAO33000-2016 项目运营手册 工程弦之精装修工程分弦 2017-12-15 修订 2018-01-01 实施 绿城房地产集团有限公司 发布 GTAO33000-2018 GTAO33000-2018 GTAO33000-2018 GTAO33000-2018 目录 GTAO33000-2018 工程弦之精装修工程分弦综述 1 GTAO33010-2018 精装修施工单位选择、委托节点标准 5 GTAO33020-2018 施工单位进场及开工准备节点标准 7 GTAO33030-2018 召开精装修工程启动会节点标准 9 GTAO33040-2018 现场交接验收节点标准 12 GTAO33050-2018 组织图纸初审及设计交底节点标准 13 GTAO33060-2018 专项施工方案审批确认节点标准 15 GTAO33070-2018 精装修技术交底节点标准 16 GTAO33080-2018 精装修品质评估交底节点标准 18 GTAO33090-2018 精装修工程施工总体计划节点标准 20 GTAO33100-2018 精装修样板房施工节点标准 22 GTAO33110-2018 精装修样板房评审节点标准 24 GTAO33120-2018 精装修样板房工程营造总结节点标准 26 GTAO33130-2018 测量放线节点标准 27 GTAO33140-2018 深化设计节点标准 31 GTAO33150-2018 机电安装工程节点标准 36 GTAO33160-2018 吊顶基层工程节点标准 39 GTAO33170-2018 木基层工程节点标准 41 GTAO33180-2018 石材干挂基层工程节点标准 43 GTAO33190-2018 防水工程节点标准 45 GTAO33200-2018 隐蔽验收节点标准 47 GTAO33210-2018 样板评审节点标准 50 GTAO33220-2018 吊顶封板工程节点标准 60 GTAO33230-2018 湿作业工程节点标准 62 GTAO33240-2018 石材干挂工程节点标准 65 GTAO33250-2018 腻子基层、涂饰工程节点标准 67 GTAO33260-2018 木饰面、橱柜工程节点标准 69 GTAO33270-2018 灯具工程节点标准 71 I GTAO33280-2018 墙面裱糊工程节点标准 73 GTAO33290-2018 软硬包工程节点标准 75 GTAO33300-2018 门锁及五金工程节点标准 77 GTAO33310-2018 卫浴洁具工程节点标准 79 GTAO33320-2018 地板工程节点标准 81 GTAO33330-2018 电器工程节点标准 83 GTAO33340-2018 精装修一户一验节点标准 85 GTAO33350-2018 批量精装修施工竣工交付节点标准 86 GTAO33360-2018 批量精装修工程营造总结节点标准 87 III III II II 前 言 绿城将房地产项目运营比喻为七弦琴，在此模型中，前期、设计（品质）、工程、销售、服务、成本、财务七条专业管控线，构成琴的七条弦，每条弦又可以根据不同的工作脉络分为若干条分弦；统筹协调、本体、行政、法务、企业文化、合作方/委托方关系维护等支持性工作，构成琴体基座。每条弦/分弦及基座，均由一系列节点工作、常规工作以及对其他弦的配合工作构成。 本标准系七弦琴手册中工程弦的精装修工程分弦，由弦综述和 36 个节点标准构成。本标准旨在梳理精装修施工管控线的全貌，确定节点间的相互关系，并明确每个节 点的工作标准、成果标准和管控要求。 本标准是项目公司运营标准化的规范性文件，在起草过程中，总结了绿城的管理实践，并学习了行业的先进经验。 本标准为首次修订。 标准准用于替代原 GTAO33000-2016《项目运营手册工程弦之精装修分弦》，与被替代的标准相比，本标准主要改进体现在： ——增加了“召开精装修工程启动会”、“组织图纸初审及设计交底”、“测量放线”、“深化设计”、“机电安装工程”、“隐蔽验收”、“样板评审”和“腻子基层、涂饰工程” 等 8 个节点标准； ——细化了“石材干挂工程”、“吊顶工程”和“木饰面工程”等三个工程节点标准；对所有节点标准的顺序进行了调整； ——对部分工程弦节点标准中的内容进行了补充、调整和完善； ——明确了精装修工程管理的日常工作标准。 ——根据产品管理模块最新审批权限修订了相应节点管控等级