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四川房地经纪人考试模拟卷（9） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.税收的关键特征是。 A：强制性B：无偿性C：固定性D：社会性E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 2.根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。 A：流转税、收益税B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税C：收益税、财产税、资源税D：财产税、资源税和行为目的税E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 3.产权属于国家所有的房屋，其房产税。 A：由经营管理的单位和个人缴纳B：由房屋的所有者缴纳C：无需缴纳D：由城市房地产主管部门缴纳E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 4.出租房产计税依据是。 A：租金10％B：租金11％C：租金12％D：租金13％E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 5.土地使用权交换、房屋交换，以为契税计税依据。 A：市场价格B：评估价格C：交换的价格差额D：成交价格E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 6.自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。 A：房产税B：耕地占用税C：契税D：营业税E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 7.自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。 A：印花税B：房产税C：耕地占用税D：营业税E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 8.根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。 A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 9.在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是合作关系，下列各选项中，叙述错误的是。 A：房地产业是策划者、组织者和承担发包任务B：房地产业是房地产开发建设的甲方C：建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务D：建筑业是甲方E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 10.新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 11.在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。 A：房地产居间B：房地产代理C：主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销D：主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 12.房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A：0．5％～2．5％B：2．5％C：3％～5％D：3％E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 13.根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是。 A：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金C：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金D：严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 14.按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 15.关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。 A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 16.具有自由度大，不利于公平竞争特点。并且这种方