4土建工程计价 .pptxVIP

4.土建工程计价;4.2 建设工程费用定额;4.2.1建筑安装工程费用项目组成;建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 ;直接费;间接费;利润和税金;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。15:11:5615:11:5615:117/15/2021 3:11:56 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2115:11:5615:11Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。15:11:5615:11:5615:11Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2115:11:5615:11:56July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20213:11:56 下午15:11:56七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 213:11 下午七月-2115:11July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 15:11:5615:11:5615 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。3:11:56 下午3:11 下午15:11:56七月-21 ;说明;专业工程专用措施费 ;建筑安装工程费用内容 ;4.2.2建筑安装工程类别划分标准 ;1.建筑工程类别划分标准 ;民用建筑;构筑物;2. 装饰工程类别划分标准 ;3. 工程类别划分标准说明 ;4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。 6.特殊工程类别按设计等级标准划分。;4.2.3建筑工程定额计价费用标准与计算程序 ;1.建筑工程费用标准 ;2.装饰工程费用标准 ;3. 建筑工程费用计算程序 ;序号;二;4.装饰工程费用计算程序 ;序号;3;5.工程费用计算说明 ;5.工程费用计算说明 ;5.工程费用计算说明 ;建筑安装工程税金标准 ;5.工程费用计算说明;7.二次搬运费 1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。 2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。 3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。 4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。;8.材料、设备采购及仓管费率标准 1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。 材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率。 2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。 3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。;9.临时设施费每万元材料摊销指标 钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。 ;10.签证记工、零星借工 1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。 2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)人工费市场价差单调。 ;11.签证机械 1)台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。 2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。 3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。;12.停、窝工费用 1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工