商业地产发展趋势及融资战略课件.pptxVIP

商业地产发展趋势及融资战略 ;地产新政改变产业格局;商业房地产特征;商业房地产的产业链;经济增长带动商业地产的兴旺;商业房地产快速增长;收入增长消费加速带动商业地产的兴旺;投资需求快速提高及中国人对房地产的偏好带动商业地产的兴旺;商业房地产的几种盈利模式;我国流通业十五计划 ;百货商店时代 工业革命大量生产销售、城市化里程的要求 连锁超市时代 适应商业降低成本、方便顾客的要求而产生 的 购物中心时代 是城市空洞化、居住郊区化的必然反映 无店铺销售时?? 电子技术和信息技术在流通领城的延伸;原内贸局（现归内贸部）《零售业态分类规范意见》： 1.超级市场 以满足顾客每日需求为主的零售业态，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主 2.便利店 以满足消费者便利性需求为目的的零售业态。主要提供便利商品、便利服务 3.大型综合超市 以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。它与超市的不同之处，在于它销售的是大众化的实用品，满足的是顾客一次性购足的需求;我国八大零售业态;我国八大零售业态;零售业态其它种类;零售业态的选择与确定;现代零售业态的发展趋势;资金提供者;资本市场成为商业地产必由之路;;房地产在资本市场中大受欢迎;2004：地产金融年;2004：地产金融年;2004：地产金融年;住宅抵押贷款证券化（抵押贷款债券）;