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贵州土地估价师考试考前冲刺卷（9） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.建设工程结算一般由__编制。 A．投资方B．建设方C．监理方D．施工方 参考答案：B 2.__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。 A．财务状况变动表B．现金流量表C．利润表D．资产负债表 参考答案：D 3.__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。 A．资产B．收入C．所有者权益D．利润 参考答案：D 4.大中城市总体规划的图纸比例尺为__。 A．1:10000～1:25000B．1:10000～1:50000C．1:5000～1:10000D．1:25000～1:50000 参考答案：A 5.长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。 A．当期管理费用B．当前的财务费用C．固定资产购建成本D．营业外支出 参考答案：C 6.1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长__%，年平均增长7.7%。 A．38.5B．44.9C．84.2D．144.9 参考答案：A 7.依据我国城市分类，特大城市是指__。 A．直辖市B．省会城市C．计划单列市D．人口100万以上城市 参考答案：D 8.在统计中，人均国民生产总值属于__。 A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数 参考答案：D 9.按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为__。 A．流动资金B．固定资金C．企业负债D．银行借贷 参考答案：A 10.我国目前资产评估收益期一般取__。 A．5年以内B．5～10年C．15～20年D．20年以上 参考答案：B 11.城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式B．一城二区式C．分散自由式D．自由组团式 参考答案：A 12.由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。 A．有形资产损耗B．有形损耗C．无形资产损耗D．无形损耗 参考答案：D 13.建设工程的最终造价根据__确定。 A．投资估算B．设计概算C．工程结算D．竣工决算 参考答案：D 14.房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是__。 A．交易价格B．合同价格C．参考价格D．指令价格 参考答案：C 15.为了控制施工成本，施工企业要编制__，以便进行用工、材料及设施的管理。 A．设计预算B．施工预算C．施工图预算D．设计图预算 参考答案：B 16.在房地产开发项目的不确定性分析中，__属于概率分析方法。 A．蒙特卡洛法B．现金流量分析法C．盈亏平衡法D．动态获利分析法 参考答案：B 17.房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在__档案部门。 A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位 参考答案：C 18.招标投标属于房地产开发的__。 A．决策立项阶段B．前期阶段C．建设阶段D．营销阶段 参考答案：C 19.关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。 A．先场外、后场内、场外由远及近B．先场内，后场外，场外由远及近C．先场外，后场内，场外由近及远D．先单项，后全场，全场从平土开始 参考答案：A 20.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应__。 A．不低于20%B．不低于30%C．不低于40%D．不低于50% 参考答案：A 21.资产评估主要由__等要素构成。 A．评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论 参考答案：A 22.房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府__。 A．土地管理部门B．工商行政管理部门C．规划管理部门D．房地产开发主管部门 参考答案：D 23.建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以__为依据。 A．工程结算B．工程决算C．施工图预算D．施工图结算 参考答案：B 24.地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。 A．6B．8C．9D．10 参考答案：C 25.会计核算的基本前提是__、持续经营、会计分期和货币计量。