合肥汇华郡营销策略管理知识报告.pptxVIP

谨呈：安徽华昌地产 都汇华郡·幸福一座城和昌都汇华郡2012年营销策略报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。世联地产 2011年12月2日实现后的结果目标梳理2012年销售额4个亿目标一稳居板块前三甲，力争销冠目标二5月开盘，全年需销售900套分解一速度上开盘月实现200套，2012年6月-12月月均100套分解二本报告将围绕如何达成该目标而展开报告重要结论提示1、2012年5月开盘，全年实现4亿销售额，目标分解后为5月开盘月销售200套，6-12月销售700套，平均每月销售100套；2、营销策略以竞争为导向，建立差异化营销，抓住竞争楼盘形象缺乏的机会，对本案进行形象提升，并着力凸显产品和学区优势，高端形象+超高性价比，超越竞争对手；3、围绕实现目标的策略，我们的定位为“庐阳区33万平米高品质幸福生活社区”，我们的形象策略、展示策略、推广策略也均将围绕定位而制定；4、首次开盘时间为明年5月，现阶段本报告只进行价格策略探讨，具体价格详见后期价格报告。报告思路本体分析基本面分析市场研判客户分析目标下的问题案例借鉴客户定位属性定位展示策略一期营销定位形象定位推广策略营销策略分解活动策略品质提升策略推售策略本体分析项目规划全国现象项目共规