办理房产证和土地证的程序.docVIP

办理房产证和土地证的程序 1、如果您购买的房子有贷款的话，请先跟贷款银行联 身份证到可办理房贷业务的银行网点签个书面申请。 系，持 银行会在一个月之内与您预约办理两证事宜。 2、在去办理两证前，请务必到售楼部领取办证资料:已收房的业主只领取《产权初始登记表》(开发商盖章);未收房的业主务必签收领取购房合同、售房发票。 办理两证前，还要弄清楚是家庭购房还是个人购房(本人单身，被迫再一次到民政局办理单身证明，55555)并准备好资料:购房合同原件、售房发票(办证联复印三份)、身份证(复印三份)，户籍、单身证明原件(单身提供)或结婚证(已婚人士提供)等。 3、开发区房产交易中心位于创业道，坐596或者597在开发区创业道下，从民生银行和工商银行之间的一条小路进去，门脸较小，不注意很难想到他们的办公环境这么差。 在银行到达前，您可以带足现金自行办理如下事宜: (1)缴纳房屋维修基金:每平方米61元，按照建筑面积计算; (2)缴纳房屋产权登记费、房屋他项权证登记费(百把块) (3)购置印花(房产证、土地证、银行的他项权证各一个，共计十五块) (4)缴纳契税(首套房且90平方米以下按照成交价的 1%收取)，缴纳地点位于工行，持有工行卡的业主不知是否可以不拿那么多现金。 4、缴纳完契税后，请务必和银行取得联系，将办证资料请房产交易中心的工作人员确认手续已经办妥可去开发区房管所交