县城老旧小区改造规划（2021-2025）.pptx

xx县城老旧小区改造规划（2021-2025年） 2020年10月 目录 一、规划总则 三、现状概况 二、规划目标与任务 四、五年改造计划 五、规划保障措施与建议 一、规划总则 1.1 规划背景 从国家到地方提出老旧小区改造要求 2019年7月，党中央要求实施城镇老旧小区改造工作以来，国务院针对老旧小区工作进行了 周密的部署，要求省市各地充分认识到老旧小区改造工作是重大民生工程和发展工程，对促进经济 高质量发展具有十分重要的意义。 2020年7月20日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导 意见》 指出城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠 民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。 一、规划总则 1.1 规划背景 2020年8月24日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布 《关于申报2021年城镇老旧小区改造计划任务的通知》 扎实有序推进城镇老旧小区改造，促进涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划、相关 管线改造计划，与城镇老旧小区改造计划有效对接、同步实施，切实改善居民居住条件，推动建设 安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。合理安排2021年城镇老旧小区改造计划任务， 并同步编制2021-2025年城镇老旧小区改造规划。 2020年9月1日，安徽省住房和城乡建设部、安徽省发展改革委、安徽省财政厅联合发布《关于做 好2021年老旧小区改造项目申报等工作的通知》 各市、县住房和城乡建设(房地产)部门要积极争取党委政府支持，迅速全面准确地完成调查摸 底任务，摸清城镇老旧小区基本情况。要对照城市规划，结合财政承受能力,编制2021-2025年城 镇老旧小区改造规划，建立城镇老旧小区改造项目储备库，统筹合理安排城镇老旧小区改造时序、 类型。 一、规划总则 1.2 指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，按照党中央、国 务院决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，大力改造提升城镇老旧小区，改善居民居 住条件，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。 坚持以人为本，把握改造重点。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，重点改造完善小区配套和市政基础设施， 提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。 坚持因地制宜，做到精准施策。要立足实际，科学确定改造目标，建立模块化、菜单式的项目选用体系，以标准化、普适性、 可实施性为基本导向。 坚持居民自愿，调动各方参与。广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，激发居民参与改造的主动性、积极性，充 分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。 坚持保护优先，注重历史传承。挖掘小区历史文化、自然环境等个性特色资源，在完成基础性改造的前提下，进一步打造内 涵丰富、各具特色的小区风貌。 坚持建管并重，加强长效管理。以加强基层党建为引领，将社区治理能力建设融入改造过程，促进小区治理模式创新，推动 社会治理和服务重心向基层下移，完善小区长效管理机制。 1.3 规划原则 一、规划总则 1.4 规划范围 本次规划范围：xx县城建成区范围内2005年以前建成的小区。 主要指建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改 造意愿强烈的住宅小区，重点是2000年前建成的小区。 规划期限：2021—2025年。 1.5 规划期限 二、规划目标与任务 2.1 规划目标 到“十四五”末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务， 建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。 全面准确地完成调查摸底任务，摸清老旧小区基本情况，建立老旧小区改造项目储备库，统筹合理安排城镇老旧小区 改造时序、类型，合理预测改造资金需求等。 根据《蚌埠市老旧小区综合改造提升技术导则》（试行）的通知，城镇老旧小区改造分为基本型、完善型Ⅰ、完善型 Ⅱ和提升型四种类型。 基本型改造：应为满足居民安全需要和基本生活需求，优先补齐小区功能短板，拆除违建，进行房屋修缮，完善消防、 安防设施，解决供水、排水、供气、供电、通信（含光纤入户）、照明、环卫、道路、停车等需求，提升小区基本生活环境 环境。 完善型Ⅰ改造：在保基本的基础上，按城市规划路网结构对有条件的实施相邻小区整合成片、增设无障碍及适老性设 施、增设社区服务设施、增设车辆充电设施、智能信包（