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安徽理财规划师考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列关于购房财务规划主要指标范围的说法，正确的是。 A：房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过20％～25％B：房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过25％～30％C：所有贷款月供款与税前月总收入的比率，一般应控制在30％～33％之间D：所有贷款月供款与税前月总收入的比率，一般应控制在33％～40％之间E：保育和教育 参考答案：B【解析】所有贷款月供款与税前月总收入的比率，也就是房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在33％～38％之间。 2.下列不属于目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷的是。 A：个人住房公积金贷款B：个人住房商业性贷款C：个人住房组合贷款D：个人住房抵押贷款E：保育和教育 参考答案：D【解析】目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。 3.与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是。 A：各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年B：住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C：对贷款对象有特殊要求D：对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格，有年龄上的限制E：保育和教育 参考答案：D【解析】D项应为对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制；除ABC三项外，还有公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同而有差异、还款灵活度高、办理公积金贷款的申请人需提供各种资料。 4.个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。下列不属于担保方式的是。 A：抵押加一般保证B：信用无担保C：抵押加购房综合险D：质押担保E：保育和教育 参考答案：B【解析】担保方式有抵押加一般保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。 5.质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是。 A：银行存款单B：国家债券C：银行汇票D：商业银行发行的金融债券E：保育和教育 参考答案：D【解析】目前对质物有较严格的要求，仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。银行存款单必须是此项贷款经办银行的存单，且银行承诺免挂失；凭证式国债仅限于此项贷款经办银行代理发行并兑付的国债。D项应为国有银行发行的金融债券。 6.住房按揭贷款期限最长不超过年。 A：10B：20C：30D：40E：保育和教育 参考答案：C【解析】个人住房按揭贷款，也称一手房贷款。是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。贷款期限最长不超过30年。 7.以下材料中，不需办理公积金贷款的申请人提供的是。 A：合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)B：购买有价证券的开户等相关资料C：合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料D：购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明E：保育和教育 参考答案：B【解析】除ACD三项外，还需提供：①住房公积金储蓄卡及借款人名章；②使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；③当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；④借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑤办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。 8.一位参加北京市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在中行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为7000元，上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩25年，那么该客户在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为元。 A：60000B：63000C：67000D：70000E：保育和教育 参考答案：C【解析】客户本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额×剩余退休年限×12=7000+200×25×12=67000(元)。 9.一位参加北京市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在中行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目