正弘国际广场裙房主体分部工程评估报告.docxVIP

正弘国际广场工程裙房主体分部工程质量评估报告 编号： JKEC-007 正弘国际广场工程 裙房主体 分部工程 质 量 评 估 报 告 编 制 人： 总监理工程师 ： 公司技术负责人： 监理单位（章）： 日 期： 1 正弘国际广场工程裙房主体分部工程质量评估报告 目 录 一 工程概况 ........................................................................................... 3 三 工程质量评估依据、评估围 .............................................................. 5 四 工程质量验收划分 ............................................................................. 5 五 施工单位检查评定结果 ...................................................................... 6 六 建筑工程质量验收组织情况 .............................................................. 6 七 工程质量验收情况 ............................................................................. 6 2 正弘国际广场工程裙房主体分部工程质量评估报告 一 工程概况 正弘国际广场项目位于省市东风路与花园路交叉口西南角，场地东临花园路、西 临科新路、南临科源路、北临东风路；且东侧有地铁 2 号线在建，北侧有地铁 8 号线 （规划）。 本工程主楼结构采用框架 -核心筒结构体系， 地下 3 层，地上 39 层 (结构楼层 )，房 屋总高度为 177.050m 主楼为超过 A 级高度、结构局部存在平面不规则的 B 级高度高 层建筑大商业裙楼部分为框架结构体系， 地下 3 层，地上 8 层，房屋总高度 45.250m 。 本工程 D 区大商业裙楼抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为一级，其余裙楼及 主楼皆为丙类，建筑结构安全等级为二级，结构设计基准期为 50 年，相应的设计使用 年限为 50 年。本工程结构主楼及裙楼地上 1~5 层为大型商业及立体停车库， 6、7 层 主要为影院及商业， 8 层为餐饮； 8 层以上部分主楼除 9 层及 24 层为避难层外，其余 楼层皆为办公楼层。总建筑面积约 390059.23 ㎡，地上建筑面积约 290311.31 ㎡，地 下建筑面积约 99747.92 。 本工程主体结构的主要施工数据如下：本工程结构形式为混凝土结构和型钢混凝 土结构。标高 17.15 以下墙柱混凝土等级为 C60 ，梁板等级为 C35 。标高 17.15-45.25 墙柱等级为 C55 ，梁板等级为 C35 。框柱截面为 1300*1300 、1200*1200 、1100*1100 、 1000*1000 、900*900mm 。剪力墙截面主要为 250mm 。板厚主要为 110mm 、120mm ， 局部为 130mm 、150mm 。钢筋强度等级主要采用 HPB300、HRB400 级热轧钢筋。 钢板材质均采用 Q345B 。 参建单位： 建设单位：金基不动产（）有限公司 3 正弘国际广场工程裙房主体分部工程质量评估报告 设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司 勘察单位：省建筑设计研究院有限公司 监理单位：上海建科工程咨询有限公司 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 监测单位：省建筑工程质量检验测试中心站有限公司 二、 工程施工情况简述 本工程裙房主体结构施工从 2016 年 04 月 22 日开始至 2017 年 01 月 20 日完成； 监理机构根据有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸（包括有关 变更）、合同约定、以及我公司监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过 程的监控，对施工的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查。检查 情况详见附表一：“施工现场质量管理检查记录表” 。检查结论：施工现场具有相应 的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定 考核制度。 监理在隐蔽工程验收过程中对钢筋加工时下料长度出现的偏差，安装中主筋间 距、锚固、搭接长度不足，钢筋绑扎和焊接、直螺纹连接不符合要求，墙、板保护层 厚度及梁底部保护层垫块加放不到位、标高不符合要求，钢结构的定位、焊接（包括 栓钉）、标高、垂直度不符合要求等质量问题；监理工程师发