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“借名买房”引发案件审理思路整理.docxVIP

“借名买房”引发案件审理思路整理.docx

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    PAGE PAGE 1 “借名买房”引发案件审理思路整理 　　一、“借名买房”的法律属性 　　1、两种争议 　　借名买房纠纷中，借名人主张房屋确权最主要的理由之一即是房屋的真实权利状态与登记状态不一致，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条要求确认其为真实权利人。对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实权利状态与登记状态不一样、借名人是否应为该房屋的真实权利人的问题上，实践中主要存在两种观点。 　　第一种观点为“物权说”，即如当事人能证明双方借名买房，则当事人间的真实意思系借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽被登记为权利人，但并

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